Mehrfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €1.707 €/m²

Finanzierung ab 1004 €/Monat

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7Zimmer

140 m²Wohnfläche

164 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Homburg, Homburg (66424)

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Objektbeschreibung Dieses historische unter Denkmalschutz stehende Stadthaus mit Renovierungsbedarf wurde im 1800 Jahrhundert als Mittelhaus auf einem ca. 164m² großen, pflegeleichten Areal erbaut und ca. 1930 als 1-2 Familienhaus umgebaut. Ab 1998 bis 2019 renoviert und modernisiert. Das zweigeschossige Wohnhaus mit Dachausbau bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 140m² mit 7-8 Zimmern, 2 Küchen, 3 Tageslichtbädern und kann u.a. als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Zum diesem außergewöhnlichen Wohnhaus gehören ein fast uneinsehbarer Innenhof mit einem geräumigen Abstellraum/ Scheune ca.20m², ein überdachter Freisitz / Grillplatz ca. 10m² der zum Relaxen und Feiern einlädt. Ein überdachter Balkon und einer Einbauküche sind vorhanden. Ein großer Gewölbekeller und weitere 2 Kellerräume, die von außen zu begehen sind, können mitbenutzt werden.
Heizung und Wasser sind nicht getrennt, Strom ist separat.
2 PKW-Stellplätze befinden sich am Haus, die mit einem Bewohnerparkausweis benutzt werden können.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung ( Bj. ca. Mitte 1980, WW über Elektroboiler ), Die Iso-Kunststofffenster mit Rollläden wurden ca. 1994 ( Vorderseite Haus ) eingebaut. Als Bodenbeläge wurde ein Laminatboden und Fliesen verlegt, die Innenwände außer dem DG wurden mit Rauputz verputz. Die Decken wurden mit Holz / Holzpaneelen verkleidet..

Renovierungen von jetzigem Eigentümer:

ca.1998: komplette Renovierung des Innenbereiches, Fliesen erneuert, Laminatboden verlegt, Wände mit Rauputz verputz und gestrichen. Stromverteiler erneuert.
ca. 1999: Fassadenanstrich
ca. 2015: neue Wohnungseingangstür, neues Küchenfenster, neues Badezimmerfenster im OG
ca. 2019: Auf dem Innenhof befindlichen großen Abstellraum und dem Freisitz wurde das Dach ( mit Trapezblech ) erneuert. Neuanstrich des Hauses, Wohnungen komplett gestrichen.

Raumaufteilung Zu den Wohnungseingängen gelangen Sie über den Innenhof
EG: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, sep. Küche mit EBK und Zugang zum Innenhof, Wohnzimmer mit Flügeltür zum Schlafzimmer.
2 ZKB, ca. 45m² Wfl., (Deckenhöhe von ca. 2,07 – ca. 2,35m)

OG: ca. 60m² Wfl., Zugang über einen überdachten, vorgebauten Treppenaufgang auf einen vorgelagerten überdachten Balkon, durch die neue Wohnungseingangstür in einen Vorraum / Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, separater Küche, Wohnzimmer, von der Küche in einen weiteren Flur zum Schlafzimmer, vom gleichen Flur Zugang zum DG.
DG: ca. 35m² Wfl., Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Zimmer mit Kniestock ca. 0,30m, Zimmer mit Kniestock, ca. 0,10m, kleines Zimmer Kniestock ca. 0,10m ( beide Zimmer können auch ohne großen Mühe zu einem großen umgestaltet werden)
5-6 Zi. Küche, 2 Bäder

Energieverbrauchsausweis ist nicht nötig, wegen Denkmalschutz !


Diese Objektangaben stammen vom Eigentümer ( oder eines Dritten ), wurden von der Fa. Michael Engel Immobilien nicht überprüft, dienen lediglich der Erstinformation. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung