Wohnung zum Kauf provisionsfrei 335.400 € 2 Zimmer 64,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Laufer Straße 28 Behringersdorf Schwaig bei Nürnberg 90571

Monat
2Zimmer
64,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Luis Bitterwolf

BNB Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Energetisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Behringersdorf

Objektbeschreibung Das im Jahr 1895 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Kurhotel konzipiert und diente bis 2015 als Hotel.

Nun erstrahlt es nach einer umfassenden energetischen Sanierung in neuem Glanz und bietet Raum für fünf exklusive Wohnungen sowie eine Bürofläche im Erdgeschoss.

Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und stilvollen, großformatigen Fliesen ausgestattet, die für eine ansprechende und elegante Optik sorgen. Zudem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Durch die Sanierung erfüllt das Gebäude die eines KfW-Effizienzhauses 100, was sowohl einen hohen Wohnkomfort als auch hervorragende Energieeinsparungen mit sich bringt.

Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage mit vorbereiteter E-Ladestation. Zusätzlich steht ein Fahrradstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die aktuell vorhandene Möblierung dient lediglich zur besseren Vorstellung der Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil, Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Laufer Straße 28, Behringersdorf, Schwaig bei Nürnberg (90571)

Die Immobilie befindet sich in Behringersdorf, einem charmanten Ortsteil von Schwaig bei Nürnberg, nur etwa 10 Kilometer östlich von der Nürnberger Innenstadt entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Großstadt.

Einzelhandel und Infrastruktur
In Behringersdorf finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie lokale Geschäfte und Restaurants.

Natur und Erholung
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Reichswald bietet eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung in der Natur.

Verkehrsanbindung
Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Nürnberg in etwa 15 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit direkten Zug- und Busverbindungen nach Nürnberg und in die umliegenden Regionen. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet Sie optimal mit dem Umland.

Ein idealer Standort für Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

335400 €

5.200 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.831 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.415 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.

Kontaktieren Sie uns unter:
Telefon: 0176 72815348
E-Mail: bitterwolf@bnb-immobilien.de
Ansprechpartner: Luis Bitterwolf

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BNB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Thumenberger Weg 12, 90491 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Luis Bitterwolf Dein Kontakt

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Online-ID: 2gfd95s

Referenznummer: AuerK02