Einfamilienhaus zum Kauf

295500 €295.500 €1.847 €/m²

Finanzierung ab 1231 €/Monat

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9Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.289 m²Grundstück

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Dorfstraße 30, Oberdorf, Stollberg (09366)

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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das in der malerischen Gemeinde Niederdorf bei Stollberg sein Zuhause gefunden hat.

Das Haus wurde ca. 1600 erbaut und erfuhr in den 1980er Jahren einen geschmackvollen Anbau, der die Wohnfläche auf großzügige 160 Quadratmeter erweiterte. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von beeindruckenden knapp 1.300 Quadratmetern und bietet reichlich Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.

Die Immobilie verfügt über 2 Garagen, sowie 2 Außenstellplätze und einen Carport, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Ein Schuppen bietet weiteren Stauraum für Gartenwerkzeuge und Geräte. Das Haus selbst ist nicht unterkellert, bietet jedoch reichlich Stauraum im Dachboden, im Hauswirtschaftsraum und in weiteren Abstellräumen.

Die Heizungsanlage wurde 2022 - 2023 modernisiert und umfasst eine effiziente Gas-Brennwert-Therme mit einem beeindruckenden 1.000-Liter-Pufferspeicher. Im gleichen Zeitraum wurde eine Solaranlage auf dem Garagendach installiert, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

Im Inneren finden Sie eine moderne Ausstattung vor. Die Küche wurde 2022 komplett renoviert und verfügt über hochwertige Einbaugeräte. Die Bäder sind modern und komfortabel - eines mit Dusche und das andere mit einer einladenden Badewanne. Sowohl die Küche als auch die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, um auch an kalten Tagen angenehme Wärme zu bieten.

Das Haus bietet vielfältige Räumlichkeiten, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der vom Flur aus befeuert werden kann. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank, der für ausreichend Stauraum sorgt.

Die Fußböden variieren von Fliesen über Teppich bis hin zu Laminat und Holzdielen, was eine angenehme Vielfalt schafft. Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Die Aufteilung des Wohnhauses ist gut durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Treppenhaus, der Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, die moderne Küche mit Einbauküche, sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen. Der Anbau bietet zusätzlichen Platz und verfügt zudem über einen 2. Hauseingang - dieser könnte für ein separates Büro, eine kleine Einliegerwohnung oder ein Gewerbe genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem der Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum.

Im ersten Obergeschoss finden Sie einen Flur, zwei Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne vor. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren Kinderzimmern und einem Abstellraum. Der Dachboden bietet sich ideal zum Einlagern von Gegenständen an und ergänzt den praktischen Stauraum dieses Anwesens.

Mit seiner großzügigen Wohnfläche, modernen Annehmlichkeiten und einem weitläufigen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus in Niederdorf bei Stollberg die perfekte Kulisse für ein komfortables und erfülltes Familienleben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges Ein Energiepass befindet sich aktuell in der Erstellung.

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien GmbH erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision für die Vermittlung beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotenen Immobilien werden auf der Basis von exklusiven Alleinaufträgen vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Grundrisse und Energiepass befinden sich in Erstellung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.53, Distanz zum Gymnasium: 10.15, Distanz zum Flughafen: 4.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 0.62, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 15.42