Apartmenthaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.154.000 € 29 Zimmer 719,8 m²<br/>Fläche 1.591 m²<br/>Grundstück Detmold - Kernstadt Detmold 32758

Monat
29Zimmer
719,8 m²Fläche
1.591 m²Grundstück

Karl-Heinz Göllner

OWL-Immobilien Göllner

1A Rendite: Appartementhaus mit Garagen und KFZ-Stellplätzen in attraktiver Citylage

Objektbeschreibung Diese hochattraktive Appartementanlage wurde 2005 erbaut und im Jahr 2021 umfangreich saniert und modifiziert. Sie bietet jetzt 29 möblierte und technisch bestens ausgestattete Single-Appartements zwischen 18 – 45 m2, angelegt auf 2 Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss.
Alle Appartements sind komplett eingerichtet mit Badezimmermöbel, Küchenzeile mit Herdplatte und Mikrowelle, Tisch, Bett und Leuchtkörpern.
Das Hausnetzwerk versorgt jedes Appartement mit Kabel-TV und High-Speed-Internet. Alle Energieverbräuche werden individuell in den Appartements erfasst und ausgelesen.
Der Nachfragebedarf in dieser Appartementanlage übersteigt bei weitem die Kapazität, die Warteliste schließt Leerstände faktisch aus! Wohnraum möbliert zu vermieten bietet zudem flexible Mietpreisgestaltungen und zusätzliche Steuervorteile.
Die NKM belaufen sich in 2024 auf 148,626 € = F 14,5

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Raumaufteilung Das Erdgeschoss bietet 11 Appartements mit Nettowohnflächen zwischen 20,81 und 45,41 m², die Appartements sind einzeln von außen betretbar. Das Obergeschoss mit 2 Außenaufgängen an den Stirnseiten bietet 18 Appartements in der Größe von 17,60 m² bis 22,04 m². Flur OG 54 m² | Keller 59,25 m² | Die Nettowohnfläche beträgt 719,75 m².
| Grundstücksgröße ca. 1.591 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2021
24 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kochnische

Lage

Detmold - Kernstadt, Detmold (32758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Appartementhaus befindet sich in sehr zentralen Innenstadtlage. Zum Beispiel liegt der Bahnhof nur 1,5 km entfernt und ist somit in 5 Min. mit dem Rad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direkt erweiterten Umfeld. Die technische Hochschule für Bauwesen, oder die Musikhochschule sind ebenfalls in 5-7 Minuten mit dem Rad zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2154000 €

2.992,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; KEINE Käuferprovision!

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x-fache Miete

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.992,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

996 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.956 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Für weitere Informationen senden Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OWL-Immobilien GöllnerGewerblicher Anbieter

Fledermausweg 8, 33689 Bielefeld

Partnerschaft

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Online-ID: 2gnzw5e