Einfamilienhaus zum Kauf 1.650.000 € 6 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Nikolassee Berlin 14129

Monat
6Zimmer
300 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH

700 QM FILETGRUNDSTÜCK am Park- --mit Altbau- zur Neubebauung für 300 qm Wohnfläche

Merkmale und Ausstattung

Es handelt sich um ein ca. 700qm Villengrundstück, zurzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Das jetzige Haus verfügt über ca. 350 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 200 qm reiner Wohnfläche:
Gartengeschoss: Flur, Garage, Abstellraum, zwei Badezimmer, Gästezimmer/Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum, Wohnzimmer
Erdgeschoss: großzügige Diele mit Einbauschränken, erstklassiges Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur Sonnenterrasse, großzügiges Speisezimmer, geräumige Wohnküche mit Speisekammer, Gäste-/Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern, und Innenausstattung.

Es bietet sich eher an, das Gebäude abzureißen. Für die neue Bebauung gilt 0.2 GRZ und 0.4 GFZ. Somit besteht die Möglichkeit das gesamte Grundstück mit einem Architektenhaus mit ca. 300 qm Wohnfläche zu bebauen.

Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die Abriss-Vermessungs &sind von den Käufern zu tragen.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Das Haus wäre sofort bezugsfrei.

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1650000 €

5.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom KP inkl. MwSt

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.260 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.953 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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www.immo-boerse.com Stichworte Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

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Hubertusallee 18, 14193 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2af9q5x

Referenznummer: AIB 14369