Einfamilienhaus zum Kauf 336.850 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 614 m²<br/>Grundstück Kirchstraße 25 Klepzig Landsberg-Klepzig 06188

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
614 m²Grundstück

Herr Jens-Uwe Koch

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Landsberg OT Klepzig: Einfamilienhaus-Neubau auf 614 qm Grundstück, individueller Hausbau

Das Baugrundstück liegt in einem schönen kleinen Ortsteil zwischen Landsberg und Halle (Saale), hier sehr ruhig am Ende einer Sackgasse von Klepzig.
Das Grundstück ist vollständig neu erschlossen mit Strom, Trinkwasser, Abwasser, Gas und Telekom. Die Medien liegen bereits auf dem Grundstück. Die Anliegerstraße ist ebenfalls neu ausgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein eigener, sehr alter und ergiebiger Sickerbrunnen, der ideal für die Gartenbewässerung geeignet ist.
Auf dem Grundstück ist noch ein kleines altes Lehmhaus aufstehend. Das können Sie abreißen oder mit dem Neubau kombinieren. Im Weiteren befindet sich eine lange Garage mit Satteldach an der Grundstücksgrenze. Diese ist erhaltenswert.
Die individuelle Bebauung kann mit einem Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, auf Grundlage § 34 BauGB, erfolgen. Einen Bebauungsvorschlag mit Grundrissen finden Sie in der Bildergalerie. Das Einfamilienhaus besitzt auf 100 qm Wohn-/Nutzfläche 4 Zimmer usw., Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Fenster-Rollläden usw.. Zu Ihrem Schutz ist zusätzlich ein umfangreicher Hausbau-Schutzbrief enthalten.
Die Immobilie ist Miet- und Pachtfrei und kann sofort übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Kirchstraße 25, Klepzig, Landsberg-Klepzig (06188)

Das Baugrundstück befindet sich in der Stadt Landsberg (Saalekreis), hier im schönen Ortsteil Klepzig. Bis zur Stadt Halle (Saale) sind es nur ca. 5 Autominuten.
Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A14, zur B100 und zur A9 vorhanden. zu den Anschlüssen benötigt man nur wenige Autominuten. Der Flughaben Halle/Leipzig ist ca. 15 km entfernt.
Der Ort Klepzig stellt eine ruhige Wohnlage mit alten und neuen Häusern dar. Verkaufseinrichtungen sind in Hohenthurm, Landsberg und Gröbers. Die Busanbindung ist vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

336850 €

3.368,50 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.158 €/m²

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2.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe KochGewerblicher Anbieter

Burgstr. 24, 06114 Halle

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fymv54

Referenznummer: 0-8173139