Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

209000 €209.000 €2.446 €/m²

Finanzierung ab 839 €/Monat

---

3Zimmer

85,5 m²Wohnfläche

343 m²Grundstück

---

Maschen, Seevetal (21220)

---

Das Endreihenhaus wurde ca. 1965 auf einem 343 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Der Erbbauzins beträgt aktuell EUR 673,20 pro Jahr. Optional besteht auch die Möglichkeit, dass Grundstück zu erwerben. Das Gebäude wurde stetig instand gehalten, benötigt heute jedoch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen.

Durch die Lage am Ende der Reihenhauszeile bietet Ihnen das Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre. Es ist durch hohe Hecken umschlossen, verfügt aber dennoch über sonnige Plätzchen. Der Garten ist derzeit pflegeleicht angelegt. Einen großen Teil nimmt der idyllisch gestaltete Gartenteich ein, über dem eine der beiden Terrassen thront. Eine Besonderheit dieses Grundstückes stellt die Befahrbarkeit von der Seitenstraße aus dar. So haben Sie die Möglichkeit, mit Ihrem Fahrzeug bis an das Haus heran unter den großzügigen Carport zu fahren. Weitere Fahrzeuge finden davor auf der Zufahrt oder auf öffentlichem Grund Platz. Vor der Hauseingangstür wurde ein zweiter geschützter Terrassenbereich angelegt.

Zwei kleine Stufen führen Sie zur Eingangstür und von dort in den gut belichteten Windfang. Linkerhand finden Sie das weiß geflieste Gäste-WC mit Fenster. Geradezu gelangen Sie in die Diele. Die ebenfalls weiß geflieste und rechterhand befindliche Küche ist mit einer älteren, weißen Einbauküche ausgestattet. Neben Arbeitsplatte, Spüle, Ober- und Unterschränken warten dort ein Kühlschrank, ein Backofen, ein Cerankochfeld und ein Geschirrspüler auf das Ausleben Ihrer Kochkünste. Darüber hinaus ist Platz für eine kleine, gemütliche Sitzecke. Die Wand zum Wohnzimmer besteht lediglich aus Einbauschränken, sodass die Küche auch dorthin geöffnet werden könnte. Der Wohn- Essbereich ist großzügig gestaltet und durch sein übergroßes, neueres Terrassenelement lichtdurchflutet. Es lässt sich zur Hälfte aufschieben und verbindet diesen Raum somit in optimaler Weise mit der vorgelagerten, nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse.

Aus der Diele gelangen Sie über eine gewendelte Holztreppe in das Obergeschoss. Das helle und freundliche Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das weitere Zimmer auf dieser Etage ist derzeit mit einer Leichtbauwand in zwei Räume aufgeteilt. Selbstverständlich kann diese mit wenig Aufwand wieder entfernt werden und so einen größeren Raum entstehen lassen. Das zeitlos weiße Badezimmer bietet Ihnen neben einem Waschtisch und einem WC eine Badewanne sowie ein großflächiges Dachfenster. Wie wäre es mit einem Vollbad mit Blick in den Sternenhimmel?

Über eine Einschubtreppe erreichen Sie aus dem Flur des Obergeschosses den Dachboden, der im mittleren Bereich Stehhöhe aufweist. Weitere, großzügige Lager- und Arbeitsmöglichkeiten bietet der Vollkeller. Neben der Elektroverteilung sind dort u.a. die regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung von Viessmann sowie der dazugehörige Tank untergebracht. Auch Anschlüsse für eine Waschmaschine sind vorhanden. Der rückwärtige, große Kellerraum verfügt sowohl über einen Heizkörper als auch über einen TV-Anschluss.

Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich davon, mit dieser Immobilie nach getaner Arbeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz finden zu können.

Sie können bei diesem Angebot entscheiden, ob Sie nur das Erbbaurecht (Haus) kaufen möchten oder alternativ auch das Grundstück, für das ein zusätzlicher Kaufpreis von EUR 95.000,- fällig wird. Der Erwerb des Erbbaurechtes ist provisionsfrei möglich, für den Kauf des Grundstücks berechnen wir Ihnen eine Provision in Höhe von EUR 2.000,- inkl. MwSt.

Bitte beachten Sie bei Ihren weiteren Überlegungen, dass, für den Fall, dass Sie nur das Erbbaurecht kaufen möchten, die Grundstückseigentümerin (Privatperson) dem Verkauf zustimmen muss. Diese Zustimmung erfolgt nur unter den Voraussetzungen, dass
- die Grundschuld der finanzierenden Bank im Grundbuch nachrangig gegenüber dem Anspruch der Grundstückseigentümerin auf Zahlung des Erbbauzinses eingetragen wird.
- die einzutragende Grundschuld maximal 2/3 des beurkundeten Kaufpreises beträgt.
Für Rückfragen hierzu stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung und stellen auch den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend