Einfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €6.549,80 €/m²

Finanzierung ab 2282 €/Monat

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2Zimmer

103,8 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Lohausen, Düsseldorf / Lohausen (40474)

Zwei 2014 errichtete Kuben, Haus & Häuschen eröffnen ein abgeschlossenes parkähnliches Areal mit fühlbarer Verbindung zur Düsseldorfer Kunstgeschichte. Der Ursprung Ende der 1920 Jahre stammt von dem damaligen Direktor der Kunstakademie Dr. Walter Käsbach, der dort ein einmaliges Zeugnis der Bauhausarchitektur errichtete. Das historische Gebäude selbst liegt im hinteren Bereich des Areals. Zur Straße bilden die alten Begrenzungen, Garage und Entrée eine Verbindung mit den beiden neuen Bauten. Käsbach machte den Ort zu einem Treffpunkt der Kunstszene. Campendonk, Klee und sein Kollegium feierten den Ort - in Lohausen "Dat Kunsthus" genannt. Seine Passion zum Gartenbau ist ein Vermächtnis, es ergeben sich traumhafte Sichtbeziehungen in die Tiefe des Areals mit dem alten Baumbestand. Nicht umsonst wurde das gesamte Areal als Kulturdenkmal gelistet. Die jetzigen Eigentümer leben eine Nachbarschaft, die den Charakter des Areals bewahrt.
Aus dem Ensemble der beiden Bauten steht nun der schwarze Würfel für eine neue Nachbarschaft zum Verkauf. Das Gebäude ist baurechtlich Teileigentum, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Einzelheiten eines Teilungsvertrages können noch besprochen werden. Potential für Erweiterungen sind vorhanden, Privatsphäre der Gebäudeteile kann durch Entflechtung der Eingänge und Terrassen sichergestellt werden.
Das Grundstück des Ensembles hat insgesamt ca. 722 m² von denen bis ca. 400 m² der direkten Nutzung zugeordnet werden können. Das Gebäude hat derzeit eine Wohnfläche von ca. 100 m² - Erweiterungen um ca. 15 m² extern und etwa 25 m² im Inneren durch Überbauungen des zweigeschossigen Luftraums sind möglich.

Diese Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend, die für ihre grünen Oasen und die Nähe zur Natur bekannt ist. Lohausen ist ein beliebter Stadtteil, der eine gelungene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und ländlichem Flair bietet.
Die Anschrift der Immobilie selbst ist von gepflegten Straßen gesäumt und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die umgebende Umgebung ist von Einfamilienhäusern und gelegentlichen Wohngebäuden geprägt, die der Nachbarschaft ein harmonisches und ansprechendes Ambiente verleihen. Die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und wichtigen Verkehrsanbindungen macht Lohausen zu einem beliebten Wohnort für Geschäftsreisende, Pendler und Familien gleichermaßen.
Mit der Nähe zum Lantz'scher Park, zu Feldern, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet diese Adresse eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischer Annehmlichkeit und einem ruhigen Lebensstil. Die Nachbarschaft Lohausen ist bekannt für ihre ausgezeichneten Bildungseinrichtungen und Grünflächen.
Die Verkehrsanbindungen in der Umgebung sind äußerst bequem und vielfältig. Der Düsseldorfer Flughafen, ein wichtiger internationaler Knotenpunkt, ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Darüber hinaus bieten nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Dies ermöglicht den Bewohnern einen reibungslosen Zugang zum Stadtzentrum, zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitzielen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Internationale Schule ist nur 5 Autominuten entfernt, was für Familien mit Kindern ideal ist.
Was Supermärkte angeht, so befinden sich mehrere erstklassige Optionen in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt, nur wenige Minuten entfernt, bietet eine breite Palette an frischen Lebensmitteln, Haushaltswaren und anderen täglichen Notwendigkeiten. Zusätzlich dazu sind in der Umgebung auch kleine Lebensmittelgeschäfte und Fachgeschäfte zu finden, die eine Vielzahl von Produkten für verschiedene Geschmacksrichtungen und Vorlieben anbieten.

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