Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 319.000 € 3 Zimmer 85,8 m²<br/>Wohnfläche Lübbecke Lübbecke 32312

Monat
3Zimmer
85,8 m²Wohnfläche

Herr Drechshage Bernd

Immobilienbüro – OWL

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau einer Wohnanlage, nach KfW 40 (01.03.2023) geplant mit 4 Eigentumswohnungen und einem Penthouse ! Hier bieten wir die Wohnung 1 an!

Lichtdurchflutete, offene und funktionale Grundrisse und sorgfältige Detaillösungen sorgen für Ihre persönliche Wohnfühloase.
Jede der 3-4 Zimmerwohnungen, (die Raumaufteilung kann vor Baubeginn von Ihnen noch
individualisiert werden) mit breiten Fluren, offener Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Kellerraum. Die großzügig geschnittenen Balkone/Terrassen sind in Südlage ausgerichtet.
Die PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lübbecke, Lübbecke (32312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lübbecke ist eine attraktive, soziale und wirtschaftlich starke Stadt mit einem hervorragenden Bildungsangebot und einer modernen Verwaltung.
Sie liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Norden Ostwestfalen-Lippe und im Südwesten des Kreises Minden-Lübbecke.
Lübbecke ist gänzlich von Gemeinden des Kreises Minden-Lübbecke umgeben. Im Norden liegt jenseits des Mittellandkanals die Stadt Espelkamp. Die gemeinsame Grenze ist rund 10 km lang. Im Osten liegt die Gemeinde Hille. Südlich der Stadt auf der anderen Seite des Wiehengebirges liegt die Gemeinde Hüllhorst. Der Kamm des Gebirges bildet auf rund 10,5 km Länge die südliche Stadtgrenze. Im Westen grenzt Lübbecke an die Stadt Preußisch Oldendorf. Hier bilden der Ostrand des Hollwinkeler Holzes und auf 1 km Länge die Große Aue eine natürliche Grenze. des Mindener Landes. Naturräumlich zählt ein Großteil des Stadtgebietes zur Norddeutschen Tiefebene. Nur die südlichen Gebiete der Stadt liegen auf dem Nordhang des Mittelgebirges Wiehengebirge, dessen Kamm im Süden weitestgehend die Grenze der Stadt markiert. Das Gebirge bedeckt rund ein Fünftel des Stadtgebietes.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

319000 €

3.716,65 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision !!!!!!!!!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.716,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.051 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.654 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungste Der Baubeginn ist für ende 2023 vorgesehen. Die Fertigstellung 2024/2025.
Bei konkretem Interesse senden ich Ihnen die detaillierte Baubeschreibung zu.

Wir können sehr gerne einen Termin bei uns im Büro vereinbaren. Hier wurde auch die Planung für diese Immobilie durchgeführt.
Die Raumaufteilung kann vor Baubeginn von Ihnen noch individuallisiert werden.
Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wird beauftragt. Sobald uns der Energieausweis vorliegt, werden die entsprechenden Energiekennwerte im Exposé ausgewiesen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Bünder Str. 396, 32120 Hiddenhausen

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Herr Drechshage BerndDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h75u54

Referenznummer: 23092001