Einfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €3.267 €/m²

Finanzierung ab 4101 €/Monat

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9Zimmer

300 m²Wohnfläche

917 m²Grundstück

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Madlow, Cottbus (03050)

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Zum Verkauf steht ein einmaliges Wohnhaus in herausragender Bauweise und idealer Ausstattung. In dieser Immobilie dominieren Licht, Holz und moderne Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen natürlichen Materialien und zeitgemäßem Wohnen zu kombinieren. Die Immobilie bietet mit zwei separaten Wohneinheiten mehrere Möglichkeiten zur Nutzung. Es besteht zum einen die Möglichkeit, mit zwei Generationen entspannt zu bewohnen, oder eine Einheit zu vermieten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet sich zudem für eine eigene, gewerbliche Nutzung unterschiedlicher Art an, während man die Hauptwohnung selbst bewohnen kann. So lässt sich "Wohnen und Arbeiten" im eigenen Haus perfekt kombinieren. Das architektonische Design des Hauses ist modern und funktional. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, offene Grundrisse schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Jede Wohneinheit verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, geräumige Schlafzimmer, Bäder mit Markenkeramik und komfortable Wohnbereiche.

Die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² ein komfortables Wohnen oder auch die Nutzungsmöglichkeit einer Gewerbeeinheit wie Praxis, Kanzlei oder Büro. Vom Flur aus sind alle Räume zu begehen. Das Arbeitszimmer, welches links vom Eingang der Wohnung liegt, ist gleichfalls über eine separate Tür vom Hausflur aus zu erreichen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet einen bestmöglichen Komfort. An der großen Wohnküche grenzt ein Vorratsraum an. Der großzügig geschnittene Wohnbereich gewährt Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig. Im großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss finden Schränke zum Verstauen von Kleidung oder Schuhen ausreichend Platz.

Die Hauptwohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca 196m². Hier genießt man mit sechs Wohnräumen und zwei Bädern einen höchstmöglichen Komfort. Das Arbeitszimmer im Eingangsbereich bietet -wie die Einheit im Erdgeschoss- ebenfalls die Option der separaten Erreichbarkeit vom Hausflur aus. In der großen Wohnküche mit dem Essbereich als Herzstück der Ebene findet die Familie ausreichend Platz. Von diesem Bereich gelang man in den großzügigen, modernen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Bad mit ebenerdiger Dusche und ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss findet sich ebenfalls in dieser Wohnebene. Über eine moderne Ahorntreppe ist das 3. Obergeschoss zu erreichen. Hier sind vier große Schlaf- bzw. Wohnräume angeordnet, die hervorragend als Schlaf,- Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Räume haben Zugang zur Terrasse. Das große, exklusive Bad mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss.

Die zwei vorhandenen Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser wurden im Jahr 2019 erneuert.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, welcher mit einer Wanne aus wasserundurchlässigem Beton erbaut wurde. Neben dem Technikraum gibt es einen großen Bereich, der als z.B. Hobbyraum nutzbar ist. Außerdem wurden zwei weitere Räume für zum Beispiel Werkstätten geschaffen. Am Haus integriert gibt es einen komfortablen Fahrradraum. Außerdem wurden im Gartenbereich zwei Abstellräume für Geräte sowie ein Gewächshaus erreichtet. Für Kinder steht ein gemütliches Baumhaus zur Verfügung.

Insgesamt zeichnet sich dieses Architektenhaus durch seine exzellente Lage, die Verwendung erstklassiger Materialien und moderner Technologien aus. Es bietet seinen Bewohnern verschiedene Nutzungsoptionen und ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis in einer erstklassigen Umgebung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 26.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung