Mehrfamilienhaus zum Kauf

1316000 €1.316.000 €

Finanzierung ab 4217 € / Monat

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14Zimmer

352 m²Wohnfläche

860 m²Grundstück

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Siedlungsweg 6 und 6 a, Oberbergkirchen, Oberbergkirchen (84564)

Zwei Häuser mit je einem eigenem Hauseingang, Wintergarten, großem Garten und 3 Garagen sowie 2 Außenstellplätzen
Im ländlich geprägten Ort *Oberbergkirchen* liegen diese beiden Häuser - ein Haus bietet eine ELWG - WiGa, Garten, Geräteschuppen, 3 Garagen und 2 Außen-Stellplätze in sonniger, ruhiger Lage. Das besondere an den beiden Häusern ist, das beim Haus aus dem Baujahr 1978 noch ein weiteres Haus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1996 angebaut wurde.
Insbesondere für eine große Familie der Nutzung als Mehrgenerationenhaus sind die beiden Häuser aufgrund der perfekten Raumaufteilung ideal. Speziell für die Verlagerung des Arbeitsplatzes in *Home Office* bieten diese beiden aneinandergebauten Häuser ebenfalls hervorragende Optionen. Das Haus mit ca. 217 qm wurde im Jahr 1978 gebaut und ist im EG aufgeteilt in Windfang, großer Diele, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, WC, Wohnküche mit Zugang zum Garten, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und Garten. Angrenzend an den Wintergarten ist der Gartengeräteschuppen. Das OG bietet neben der Diele 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Im DG befindet sich die ELWG von ca. 40 qm. Angrenzend bietet der Speicher weitere Abstellflächen. Das KG ist neben drei Kellerräumen, 3 Garagen mit elektrischen Rolltoren, leeren Tankraum (jetzt Fernwäme ), Heizungsraum (nun Raum für den Speicher für Fernwärme, Solar und PV-Anlage) und Flur, idealerweise mit einem Büro ausgestattet. Im Jahr 1996 wurde das zweite Haus mit einer Größe von ca. 137 qm an das bestehende Haus aus dem Jahr 1978 angebaut. Dieses Haus ist wie folgt aufgeteilt: das EG ist mit einer Diele, Wohnzimmer mit FBH, Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit FBH, Abstellraum, Tageslichtbad mit FBH, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Schlafzimmer ausgestattet. Das DG bietet 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, WC, Diele und eine Wohnküche.

*Oberbergkirchen* liegt in der Region Südostbayern im tertiären Hügelland nördlich des schönen *Isentals*. Der Ort zeichnet sich durch seine Lage sowie durch seinen Dorfplatz mit Rathaus und der Pfarrkirche St. Bartholomäus mit der Bruder-Konrad-Kapelle sowie seinen zahlreichen traditionellen Vereinen aus.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Oberbergkirchen - fußläufig sind Schule, Kindergarten, Sportplatz sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf erreicht.*Oberbergkirchen* liegt ca. 15 km von der Kreisstadt Mühldorf a. Inn, 12 km von Neumarkt St. Veit und 22 km östlich von *Dorfen*. Im 8 km entfernten *Ampfing* besteht Anschluss an die von der Südostbayernbahn betriebenen Bahnstrecke München - Mühldorf.

Sonstiges Die Häuser sind zu 100 % CO 2 Neutral
* Glasfaseranschluss
* Fernwärme
* Hackschnitzel
* eigener Brunnen
* Solaranlage
* PV-Anlage von 13 KWpk Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung