Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei

450000 €450.000 €3.103 €/m²

Finanzierung ab 1833 €/Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

6.580 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stölln, Gollenberg (14728)

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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen kleinen Reiterhof, gelegen im Nordwesten des Havellandes. Die Pferdezucht blickt in diesem Landstrich auf eine lange Tradition zurück und ist weit über die Region hinaus für ihre Erfolge bekannt. Auf dem Angebotsobjekt wurde schweren Herzens die Pferdehaltung aus Altersgründen vor wenigen Jahren bereits aufgegeben. Dieses Gehöft befindet sich mitten im Ort und ist wie ein klassischer Dreiseitenhof angelegt. Ein stattliches Wohnhaus zur Rechten, eine Scheune in der Mitte und ein Stallgebäude zur Linken. Dazwischen eine entsprechende Hoffläche. Bei einer Straßenfront des Grundstückes von über 51 Metern, bietet sich so noch ausreichend Platz, um die hinteren Weideflächen zu erreichen. Die Gebäude stammen aus unterschiedlichen Epochen und wurden über die Jahrzehnte der Nutzung immer wieder erweitert, modernisiert und umgebaut. Die Pferdehaltung stand hier natürlich stets im Vordergrund. Das Stallgebäude beherbergt 12 große Pferdeboxen, eine Futterküche, sowie diverse Aufenthalts-/Umkleide- und Lagerräume. Es gibt eine Teilunterkellerung, in der die Brunnenpumpe stationiert ist. Im Obergeschoss der Stallung befinden sich bereits Zimmer, die sich hervorragend zu Gästezimmer für Pferdebesitzer umbauen ließen. Große Teile des Ober- bzw. Dachgeschosses dienen jedoch als Heuboden zur Futterlagerung. Diesem Zweck dient natürlich auch die große Scheune, in der zusätzlich noch eine Toilette und eine PKW-Garage untergebracht sind. Auf der Rückseite der Scheune, sind in Richtung der Trainings- und Weideflächen noch weitere fünf Pferdeboxen platziert. Diese sind überdacht, aber bilden keinen geschlossenen Stall. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde Ende der 1980er Jahre komplett durch einen Neubau ersetzt und in der Zeit danach zudem in Teilen modernisiert. Hier befinden sich im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und eine Toilette. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangsveranda, einem großen zentralen Aufenthaltsraum mit Zugang zum Wohnzimmer, zum Bad und zur Wohnküche mit Speisekammer. Zudem befinden sich hier die Treppen zum Dachgeschoss und zur Teilunterkellerung. In Letzterer ist die neuwertige Ölheizung nebst Vorratstanks untergebracht. Ein Kelleraußeneingang erleichtert die Nutzung der dortigen Lagerflächen zusätzlich. Alles in Allem ein ideales Objekt für Pferdeliebhaber und Enthusiasten, die hier Ihr Hobby und Ihre Leidenschaft leben können. Hier auf dem Dorf ist die Welt noch in Ordnung und die Landschaft wunderschön. Die nötigen Weideflächen finden sich zu erschwinglichen Preisen in der näheren Umgebung.
Immobilie
2640

Sonstiges Wir bemühen uns, zu den angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten. Jedoch können wir trotz aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist zu beachten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 880,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2010 Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung