Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 430.000 € 410,6 m²<br/>Wohnfläche 469 m²<br/>Grundstück Sonnenberg Chemnitz 09130

Monat
410,6 m²Wohnfläche
469 m²Grundstück

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes MFH mit markanter Kachelfassade

Im Angebot ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, welches 1906 mit markanter Kachelverkleidung an der Fassade errichtet und 1999 vollumfänglich saniert wurde.
Das zentral beheizte Objekt beinhaltet sieben Wohneinheiten, die über Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und bis auf zwei Einheiten über Balkon verfügen. Alle Wohnungen sind zudem mit Laminat ausgestattet. Weiterhin ist jeder Einheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Garten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

1.047,20 €/m²

Provision für Käufer

25.585,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,61 <br/>Nettorendite Soll in %: 5,53 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.762,52 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.802,52 EUR<br/>

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

21,71

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.047,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

694 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.470 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 410,62 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1999

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ajj356

Referenznummer: 587941