Immobilie zum Kauf 840.000 € Ybbsitz 3341

Immobilie zum Kauf
840000 €677 €/m²

Herr Werner Grünsteidl

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

GESCHÄFT / BÜRO /WOHNHAUS im Zentrum von YBBSITZ

Kurzbeschreibung Neuwertiges BETRIEBS- und WOHNGEBÄUDE in bester Lage.Mehr als 1.200m² Nutzfläche, teilweise vermietet.
Geschäftslokal, Büro, Lager, Wohnung mit Blick über den Markt. Objekt Dieses GESCHÄFTS / BÜRO / WOHNHAUS im Zentrum von Ybbsitz besticht durch seine Qualität in baulicher und technischer Hinsicht.
Im Erdgeschoß mit fast 900m² Nutzfläche befindet sich ein vermietetes Geschäftslokal sowie Garagen und Lager.
Das ca. 250m² umfassende Obergeschoss gliedert sich in ein modernes, schönes Büro, Dach-Terrasse (zusätzliche 55m²) sowie derzeit freie Flächen die auch als tolle Wohnung genutzt werden können.
Ein rund 100m² Keller vervollständigen den Nutzwert der Liegenschaft.
Das seit Jahrhunderten bestehende Gebäude wurde 1971 komplett in Ziegelmassiv neu erbaut und ab 2011 sukzessive komplett saniert (Dach, 3 Fach Isolierverglasung....) und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Die Beheizung erfolgt ökologisch über die Nahwärme Ybbsitz.
Ein monatlicher Mietertrag von rd. 4.500,--€ ist realistisch !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Ybbsitz (3341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese großzügige Gewerbeliegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Ybbsitz.
Die komplette Infrastruktur des Ortes wie Gemeinde, Banken, Arzt, Geschäfte, Museum, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die historische Schul/Einkaufs- und Statutarstadt Waidhofen/Ybbs ist nur wenige Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2011
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

840000 €

677 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://ybbsitz.gv.at/start"]Gemeinde Ybbsitz[/URL]

[URL="https://waidhofen.at/"]Magistrat Waidhofen an der Ybbs[/URL] Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 1.137,00 m², Gesamtfläche: 1.240,00 m², Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Herr Werner GrünsteidlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ak6s59

Referenznummer: 0001006729