Einfamilienhaus zum Kauf 269.830 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Am Stoben 0 Kirchedlau Könnern OT Kirchedlau 06420

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Herr Klaus Neunübel

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Halle (Saale) nördlich: Bungalow-Neubau auf 580 qm Baugrundstück

Das Baugrundstück ist äußerlich voll erschlossen und baureif.
Das Baurecht ist durch die Festlegungen des gültigen Bebauungsplanes Nr. 1 Am Stoben gesichert. Errichtet werden dürfen Häuser im Bungalowstil oder mit 1,5 Geschossen.
Bei diesem Grundstück handelt es sich um die Parzelle 3 mit einer Größe von 580 qm. Das Grundstück befindet sich in 2. Reihe und ist über eine private Zufahrt zu erreichen. Die Kosten für die Zufahrt sind bereits im Kaufpreis enthalten. Unsere Baufirma kann Ihr Wunschhaus individuell planen, oder Sie wählen einen bestimmten Haustyp aus.
Als modernes Einfamilienhaus schlagen wir ein Bungalow-Projekt mit 110 qm Wohngrundfläche vor. Das Haus bietet auf 4 Zimmer, Küche, Vollbad, WC, Diele und Hauswirtschaftsraum Platz für 4 Personen. Es handelt sich hierbei um ein schlüsselfertiges Haus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, mit zusätzlichem Sicherheitspaket und mit zusätzlicher Gewährleistungsbürgschaft.
Der Gesamtpreis von 269.830 EUR beinhaltet das Baugrundstück und das schlüsselfertige Haus. Die Malerarbeiten, Fußbodenbeläge, Außenanlage, Hausanschlüsse / Baunebenkosten sind noch nicht enthalten.
Es besteht die Möglichkeit einer anderen Hausvariante oder die freie Hausplanung nach Ihren Wünschen. Eigenleistungen und Sonderleistungen können individuell vereinbart werden.
Bitte verschaffen Sie sich selbstständig einen Eindruck vom wirklich schönen, sehr ruhigen Ort Kirchedlau und betrachten Sie unseren Baustandort. Eine gewünschte Besichtigung im Gelände mit Beratung stimmen Sie bitte mit unserem zuständigen Mitarbeiter, Herr Neunübel, ab.
Hinweis: Die Vermittlungscourtage bezieht sich auf den Hauspreis. Die Höhe der Grundstücksprovision entnehmen Sie bitte unserem Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Am Stoben 0, Kirchedlau, Könnern OT Kirchedlau (06420)

Kirchedlau ist eine Ortschaft der Stadt Könnern im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Das Baugrundstück befindet sich im B-Plan-Neubaugebiet Am Stoben. Hier sind in den letzten Jahren moderne Einfamilienhäuser entstanden.
Bis zur Stadt Könnern sind es ca. 4 km. Hier gibt es verschiedene Zug- und Linienbusanbindungen nach Halle, Bernburg, Halberstadt und Goslar. Weiterhin befinden sich in Könnern Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufen, Gaststätten, Sparkasse, Volksbank und vieles mehr.
Der Autobahnanschluss A 14 ist ca. 3 km entfernt. Bis zur Stadt Halle (Saale) sind es über die A 14 nur 25 km. Die Städte Bernburg und Köthen liegen ca. 18 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

269830 €

2.453 €/m²

Provision für Käufer

4,760 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.453 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

373 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.866 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe KochGewerblicher Anbieter

Burgstr. 24, 06114 Halle

6 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus NeunübelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2akd75h

Referenznummer: 0-8173008