Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.250.000 € 2.150 m²<br/>Wohnfläche 3.020 m²<br/>Grundstück Zeißstraße 80,82,84 Hilbersdorf Chemnitz 09131

Monat
2.150 m²Wohnfläche
3.020 m²Grundstück

MB Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großes MFH-Paket komplett saniert, vermietet in Stadtlage

sanierter Altbau, vollunterkellert, davon 22 WE mit Balkon bzw. Dachterrasse, komplett modernisiert ab ca. 1996-2001 z.B. Dachgeschosse komplett ausgebaut, Erneuerung Elt, Dach (Kunstschiefer), Schornsteinsanierung, Fenster (Kunststoff), Einbau Heizung (Erdgas), neue Fußböden (Fliesenestrich, Laminat, Fliesen), Tausch HT, Putz u. Malerarbeiten u. laufende weitere Instandhaltungsmaßnahmen bei Neuvermietung (z.B. Erneuerung Bäder)

Grundstücke vollerschlossen ( z.B. Kanalanschluss), sehr gepflegt
Haus 82 u. 84, z.B. 2001 Befestigung des Einfahrt u. Hofbereiches incl. Einfriedung, 2016 Errichtung einer Halle ca. 100 m², 1 zusätzl. Carport (Halle u. Carport z.Zt. eigengenutzt), 1x Garage, 8 Stellplätze, Haus 80, Grundstück, 2 Doppelgaragen incl. einer kleineren Werkstatt

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse
8 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Keller
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2250000 €

1.046,51 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % incl. MwSt.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.046,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

781 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.850 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aufteilung, Mieteinahmen 31 Wohneinheiten
Haus 80 (844,18 m²), Haus 82/84 (1.306,39 m²), 138.859,00 € JNKM p.J. gesamt

Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

MB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schönfelser Str. 19, 08115 Lichtentanne

6 Jahre Partnerschaft

Frau Iris Müller-BornemannDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2akg65d