Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

637 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Naurod - Nord, Wiesbaden (65207)

Auf dem hier angebotenen Grundstück befinden sich mehrere Gebäude, die Ihrer persönlichen Verwirklichung eine Vielfalt an Möglichkeiten bietet.
Das teilsanierte Fachwerkhaus ist ein historisches Gebäude, das entkernt und nach Denkmalrichtlinien saniert wurde, um den Standards in puncto Energieeffizienz gerecht zu werden. Die Sanierung hat das Haus in ein modernes und nachhaltiges Zuhause verwandelt. Es gibt noch ein paar Restarbeiten, die erledigt werden müssen, die Ihnen dann aber freie Gestaltung ermöglichen. Ebenso bietet das Dachgeschoss des Fachwerkhauses eine weitere Ausbaureserve. Wasserleitungen liegen bereits in Vorbereitung im Dachgeschoss.
Eine Wärmepumpe heizt die Immobilie mittels einer eingebauten Wandheizung. Deie oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt. Das Denkmalamt erlaubt auch die Installation einer Photovoltaikanlage.
Im Erdgeschoss verfügt das Fachwerkhaus über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne, offene Küche, ein Gäste-WC und einen Raum für Waschmaschine und Co. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Die Innenausstattung ist modern gestaltet, während der historische Charme des Fachwerkhauses erhalten geblieben ist.
Neben dem Hauptgebäude gibt es eine Scheune und ein Nebengebäude, die großes Potenzial für weitere Wohn- oder Arbeitsflächen bieten. Die Scheune ist besonders interessant, da sie sich ideal für den Ausbau zu einem zusätzlichen Wohnraum eignet.
Eine Genehmigung für den Abriss der Scheune wird gerade beantragt.

Wiesbaden-Naurod ist ein charmantes Dorf im Südwesten Deutschlands, das sich am Rande des Naturparks Taunus befindet. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Das Dorf ist von dichten Wäldern, malerischen Wiesen und sanften Hügeln umgeben, die für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgen.
Das Zentrum von Wiesbaden Naurod ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und kleinen Plätzen. Es gibt mehrere Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine gute Versorgung im Ort sorgen. Ein Wochenmarkt findet regelmäßig statt, auf dem frische lokale Produkte verkauft werden.
Wiesbaden-Naurod ist auch für seine traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden und Besucher aus der Umgebung anziehen. Das jährliche Weinfest im Sommer und der Weihnachtsmarkt im Winter sind besonders beliebt.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Wiesbaden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine breite Palette von kulturellen und historischen Attraktionen. Frankfurt am Main, eine der größten Städte Deutschlands, ist ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main ist nur 30 Minuten entfernt und bietet eine breite Palette von nationalen und internationalen Flugverbindungen. Insgesamt bietet Wiesbaden Naurod eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

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