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Haus zum Kauf
2950000 €4.638 €/m²
14Zimmer
636 m²Wohnfläche
1.542 m²Grundstück
Gartenstadt - Nord, Dortmund (44141)

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Hausmann Immobilien e.K.
Herr Matthias Hausmann
Hausmann Immobilien e.K.

Preise

Kaufpreis
2950000 €
4.638,36 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt. von Käufer*in zu zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 8 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • ausgebautes Dach

Wohnhaus mit Bürotrakt in sehr gefragter Lage von Do.- Mitte

Zum Kauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit einem modernen Anbau eines Bürotrakts. Das Haus wur-de in den letzten Jahren als Bürogebäude genutzt und bietet sich daher ideal für Steuerbüros, Anwaltskanzleien, Vertriebe oder vergleichbare Berufszweige an. Die ca. 636 qm Wohn.- und Gewerbefläche verteilt sich auf 14 Zimmer, in unterschiedlichen Größen, auf drei Etagen. Im Jahr 1989 wurde der moderne Anbau errichtet. Das Haus ist unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich der elegante Entreebereich mit Empfang und Wartebereich. Der Neubau im EG unterteilt sich in drei helle und moderne Räume, der Altbau zur rechten Seite abgehend unterteilt sich in einen großen Büroraum sowie zwei Büroräume und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein gro-ßes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche Bad, GWC, 2 Balkone sowie eine Diele und Flur. Auf dem An-bau ist derzeit ein großes Zimmer, welches mit beidseitigen Fensterfronten ausgestattet ist und daher vielfältige Nutzungen anbietet. Die beidseitigen Dachterrassen sind vom Zimmer aus zugängig.
Das Dachgeschoss ist ein Studio mit Vollbad.
Das Grundstück ist ca. 1.542 qm groß und nicht einsehbar. Auf dem Grundstück rechtsseitig befindet sich eine Stellplatzanlage für fünf PKW. Des Weiteren gehören drei Garagen zum Objekt.
Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus steht in bester Wohnlage von Dortmund. Anforderungen an den Bedarf des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen Kindergärten, Freizeitangebote, Ärzte etc., können allesamt in der Nähe erfüllt werden. Kassel ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.
Eine Anbindung an den Westfalendamm ist in rund 5 Minuten erreicht.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahrdiv.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.638,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.474 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.087 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Hausmann Immobilien e.K.
Hausmann Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Gilsastraße 19 B, 34119 Kassel
Herr Matthias HausmannDein Kontakt
Online-ID: 2akrx5r
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