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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
950000 €1.066 €/m²
891 m²Wohnfläche
2.448 m²Grundstück

Lütkehaus & Brüser GbR
Frau Carmen Lütkehaus
Lütkehaus & Brüser GbR
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gleich 3 solide Kapitalanlagen in direkter Nähe zum See Vienenburg

Gepflegte Mehrfamilienhäuser, in unmittelbarer Nähe des Vienenburger Sees.
Hier haben Sie die Möglichkeit drei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 18 Parteien zu erwerben. Die Häuser stehen auf einem ca. 2448 m² großen Grundstück.
Die Wohnungen in den drei Häusern sind aufgeteilt auf Erdgeschoß und 1. Obergeschoß. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit 57,67 m² und eine 33 m² Wohnung. Insgesamt ergibt das eine Wohnfläche von ca. 891m². Die Bäder sind in einem guten Zustand. Der Gartenbereich kann von allen Mietern genutzt werden. Des Weiteren gibt es 4 Garagen und acht Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert.
Die derzeitige Ist-Kaltmiete liegt bei ca. 5030,77 € im Monat. Die Soll-Miete liegt hier bei ca. 67.000,00 € p.a.
Auf Grund der guten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Vienenburger See, kennt dieses Portfolio keinen Leerstand.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese gute Rendite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Vienenburg, Goslar (38690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Vienenburg liegt am Fuße des Harzes im Kreis Goslar und ist nur 40 Autominuten von Wolfsburg entfernt.
Vienenburg hat eine ausgedehnte Infrastruktur, Sie finden hier Kita´s, Schulen, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Optiker, Gastronomie, Supermärkte, Getränke Märkte, private Schlachterrein, Kaffees und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
950000 €
1.066,22 €/m²
Provision für Käufer
4,79% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.369,24 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.066,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
566 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.831 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Telefon: 02382-9400900

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR gegen Rechnung zu zahlen. Der Provisionsanspruch ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Wohnfläche: 891,00 m², Gesamtfläche: 891,00 m², vermietbare Fläche: 891,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lütkehaus & Brüser GbRGewerblicher Anbieter
Weststr. 117, 59227 Ahlen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Carmen Lütkehaus
Frau Carmen LütkehausDein Kontakt
Online-ID: 2akzx5x
Referenznummer: 5924#C6qrA
Lütkehaus & Brüser GbR
Frau Carmen Lütkehaus
Lütkehaus & Brüser GbR
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé