Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
449000 €
19Zimmer
536 m²Wohnfläche
715 m²Grundstück
Nord, Gotha (99867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Guido Schmöker

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

449.000 €

x-fache Miete

13,74

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.676,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.676,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze

saniertes Objekt für Kapitalanleger! (ohne Käufercourtage)

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt ruhig in Gotha und dennoch sehr zentrumsnah. Sie sind fußläufig in drei Minuten in der Gothaer Fußgängerzone. Es besteht Anbindung an die Thüringer Waldbahn und Straßenbahn GmbH sowie Bus in 200 Meter Entfernung. Auf dem Verkaufsgrundstück sind zudem ausreichend Pkw-Stellplätze für die Mieter.
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit Keller wurde ursprünglich im Jahre 1910 errichtet und in den Jahren 1999 bis 2002 vollständig saniert, so z. B. Fassade, Fenster, Gas- Brennwert-Heizung eingebaut, Balkone angebaut. Herrichten des geschaffenen in sich geschlossenenen Innenhofes und des Treppenhauses sowie Bau von Parkmöglichkeiten.
In den Wohnungen wurden Heizkörper und Heizleitungen installiert, die Wasser- und Abwas- serversorgung, Elektrik, Bäder, Wände, Fußböden, Decken, Türen usw. von Grund auf saniert. Danach wurden regelmäßig laufende Sanierungen durchgeführt. Die Heizung wurde 2021 nochmal erneuert. Die Balkonanlage 2019/2021 saniert.
Die Netto- (kalt) Miete beträgt 32.676 EUR/Jahr.

Partnerservices

Lage

Gotha ist die Kreisstadt des Landkreises Gotha im Freistaat Thüringen. In Gotha leben zur Zeit etwa 46.000 Einwohner. Sie erreichen Gotha über die A4 Frankfurt-Dresden, die B7 Erfurt-Eisenach, die B 247 Mühlhausen-Ohrdruf und mehrere Landesstraßen. Eisenbahnverbindungen in alle Richtungen werden von ICs und ICEs angefahren. Die Stadt und das engere Umland verfügen über ein gut ausgebautes Straßenbahnsystem.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 536,00 m², vermietbare Fläche: 536,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2021