Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 66,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ronhof Fürth 90765

Monat
2Zimmer
66,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gerdi Zwingel Immobilien oHG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 2-ZI-ETW FÜRTH-RONHOF MIT LOGGIA, EBK UND EINZELGARAGE IN SCHÖNER LAGE

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-ETW liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer kleinen Wohnanlage in Fürth-Ronhof, in einem reinen Wohnviertel, geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
- 250m zur Bushaltestelle (Linie 178)
- 300m zur Auffahrt A 73 Erlangen-Nürnberg
- 22 Min. Hauptbahnhof Fürth (ÖPNV)/10 Min. PKW
- 34 Min. Nürnberg-Flughafen (ÖPNV)/ 14 Min. PKW
- 37 Min. Hauptbahnhof Nürnberg (ÖPNV)/ 16 Min. PKW
- 37 Min. Hauptbahnhof Erlangen (ÖPNV)/ 16 Min. PKW

Der Ortsteil Ronhof bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw., ebenso sind Kindergrippe und Kindergarten vor Ort.

Das Haus wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

- Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos
- Innentüren Holz, Türzargen Metall weiß gestrichen
- Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit hellem Laminatboden, Küche PVC-Belag in Fliesendesign, Bad gefliest
- Einbauküche mit Miele-Geräten
- Tageslichtbad mit Wanne (mit Duschabtrennung), Waschbecken und WC
- Loggia (Westausrichtung) mit Markise
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr 1997)

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten).

Im Gemeinschafts-Waschkeller steht ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Einbauküche mit Miele-Geräten ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Garage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.001,06 €/m²

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

386.25 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.001,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.452 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Die Einzelgarage und die Einbauküche mit Miele-Geräten sind im Kaufpreis enthalten. Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Gerdi Zwingel Immobilien oHGGewerblicher Anbieter

Gabrielistr. 5, 90480 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerald GastnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2alzc5y

Referenznummer: 2348