Hotel zum Kauf

6500000 €6.500.000 €

---

82Zimmer

4.700 m²Grundstück

---

Güls 4, Koblenz (56072)

Es handelt sich hier um einen Altbestand, der umgewandelt wir zu einem Boardinghaus (82 Zimmer)
Es gibt bereits einen Mieter der würde das Objekt komplett anmieten.
Kann-Miete 345.000,- Euro, Soll-Miete 393.000,- Euro per Anno

Das Projekt liegt in Uni, Krankenhaus und Rheinnähe.
Koblenz (mundartlich: Kowelenz) ist eine kreisfreie Stadt im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie ist mit knapp 114.000 Einwohnern[1] nach Mainz und Ludwigshafen am Rhein die drittgrößte Stadt dieses Landes und bildet eines seiner fünf Oberzentren (die weiteren sind Trier und Kaiserslautern).
Koblenz ist Sitz des Campus Koblenz der Universität Koblenz-Landau, des RheinMoselCampus der Hochschule Koblenz, der Verwaltung des Landkreises Mayen-Koblenz, der Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord (bis 1999 Bezirksregierung Koblenz), des Bundesarchivs, des Landeshauptarchivs, des Verfassungsgerichtshofes Rheinland-Pfalz sowie des Bundesamtes für Ausrüstung, Informationstechnik und Nutzung der Bundeswehr.
Koblenz feierte im Jahr 1992 das 2000-jährige Bestehen und gehört damit zu den ältesten Städten Deutschlands. Der ursprüngliche lateinische Name Confluentes (deutsch die Zusammenfließenden) leitete sich von der Lage der Stadt an der Mündung der Mosel in den Rhein am sogenannten Deutschen Eck ab. Bis 1926 war die Schreibweise der Stadt Coblenz. Im Jahr 1962 wurde Koblenz mit Erreichen von 100.000 Einwohnern zur Großstadt.
Teile von Koblenz gehören zum UNESCO-Welterbe, denn seit 2002 ist die Stadt mit ihren
Kulturdenkmälern das nördliche Tor zur Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal, das Kastell Niederberg wiederum steht seit 2005 als Teil des Obergermanisch-Rätischen Limes auf der UNESCO-Liste. Im Jahr 2011 fand in Koblenz die erste Bundesgartenschau in Rheinland-Pfalz statt.

Sonstiges Widerrufsrecht beachten, Dokument im Anhang!!!
Notarielle Abwicklung
Der Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und BIT Bonner Immobilienteam Verwaltungs GmbH festgelegt.
Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Käuferprovision
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inklusive Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises, ist zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss .
Haftungsausschluss
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des
Auftraggebers. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige
Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir können jedoch keine
Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.