Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.779 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

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9Zimmer

140 m²Wohnfläche

779 m²Grundstück

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Luckau, Luckau (15926)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ort Luckau, zentral gelegen, mit grünem Blick auf den Stadtgraben mit seiner Parkanlage und die imposante dreischiffige Backsteinkirche Sankt-Nikolai.
Die Immobilie verfügt über 140 m² Wohnfläche und weitere ca. 30 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, auf einem 779 m² großen, grünen und gepflegten Grundstück. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über ein Erdgeschoss, einen ersten Stock, einen zweiten Stock und einen Keller.
Folgen Sie mir durch den im Exposé hinterlegten 3D-Rundgang des großzügigen Objektes. Durch die virtuelle Führung können Sie bereits Ihre eigenen Ideen zur weiteren Modernisierung oder individuellen Umgestaltung einbringen. 
 
Im Erdgeschoss angekommen, erreichen sie zunächst den Eingangsbereich, von dem aus das Gäste-Badezimmer des Hauses abgeht. Dieses ist gefliest und verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Weiter erreicht man die Treppe zum Keller und in die oberen Räumlichkeiten. Geradezu finden Sie das geräumige Esszimmer mit einem Durchgang zur Küche. Auch zwei Wohnräume lassen sich durch das Esszimmer erreichen. Diese bieten viel Platz und sind hell ausgeleuchtet. Über die Treppe erreichen Sie zunächst den ersten Stock des Hauses. Hier finden Sie das große Badezimmer, welches deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Vom Flur gehen vier Zimmer ab, die vielfältig bspw. als Schlaf-, Wohn-, Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Weiter die Treppe hinauf, gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, den zweiten Stock des Hauses, indem sich ein heller Wohn-/Freizeitraum und ein weiteres Schlafzimmer befindet.

Im Untergeschoss des Hauses sind drei große Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, separatem WC und Anschluss für die Waschmaschine.

Mit frischem Anstrich und einer zum Teil notwendigen Sanierung, können Sie aus diesem schicken Stadthaus, ein richtiges Juwel im Herzen von Luckau formen.
 
Das Haus bietet einen schönen, weitläufigen Garten, mit großer Grünfläche, angelegten Beeten und gepflasterten Wegen. Zusätzlich befindet sich auf dem Hinterhof ein kleiner Anbau mit drei Abstellräumen und eine Garage mit mehreren Stellplätzen.
 
Die Immobilie besticht mit viel Platz für die ganze Familie und der Möglichkeit, seine eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, um künftig Freizeit, Entspannung und Wohnen miteinander zu vereinen.

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.

4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

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[URL="https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung"]Energetisches Sanieren[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 72, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zur Autobahn: 11, Distanz zum Bus: 0.3