Bürofläche zur Miete 510 € 2 Zimmer 75,5 m²<br/>Bürofläche Obergünzburg Obergünzburg 87634

Bürofläche zur Miete
510 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
75,5 m²Bürofläche

F.K. Denlöffel Immobilien, Inh. W. Sadler e.K.

Herr Wilhelm Sadler

F.K. Denlöffel Immobilien, Inh. W. Sadler e.K.

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Großer Gewerberaum in Obergünzburg, vielseitig nutzbar!

Dieses Anwesen wurde 2014 in Massivbauweise errichtet. Die Gewerberäume im Untergeschoss verfügen über einen separaten Eingang über eine Außentreppe, können aber auch über das allgemeine Treppenhaus mit Aufzug erreicht werden. Die Belichtung erfolgt über Tageslichtfenstern an einem Lichtgraben an der Westseite des Gebäudes.
Das Anwesen liegt in einem Dorf-/Mischgebiet angrenzend an ein allgemeines Wohngebiet, direkt an der Staatsstraße 2012. Nutzungsmöglichkeiten z.B. Büroräume, Ausstellungsräume, Seminarräume, Lagerräume evtl. auch Trainingsräume wären denkbar. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.07.2023
Personenaufzug
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Obergünzburg, Obergünzburg (87634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese neuwertigen Gewerberäume liegen im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Obergünzburg, direkt an der Ortsausfallstraße Richtung Süden. Der Markt Obergünzburg ist ein Unterzentrum mit ca. 6400 Einwohnern zwischen den Städten Kaufbeuren, Marktoberdorf und Kempten mit einer jeweiligen Entfernung zw. ca. 15 - 20 km. Obergünzburg verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. vielfälltige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheke, Fachgeschäfte, Restaurant usw. Der Einzelhandel rechnet mit einem Einzugsgebiet durch die umliegenden Gemeinden von ca. 11.000 Einwohnern. Gute Verkehrsanbindung über die BAB 7 und die B 12, Busverbindungen in alle Richtungen, der nächste Bahnhof liegt in Günzach, ca. 3 km entfernt, an der Bahnlinie München - Lindau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Warmmiete

660 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

510 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt

Kaution

900 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 510,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges DSL Verfügbarkeit bis zu 250 MBit/s lt. Telekom und Vodafone Stichworte Gesamtfläche: 85,18 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

F.K. Denlöffel Immobilien, Inh. W. Sadler e.K.Gewerblicher Anbieter

Unterer Markt 12, 87634 Obergünzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wilhelm SadlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2anfz55

Referenznummer: WS20188