Penthouse zum Kauf provisionsfrei 576.000 € 2 Zimmer 135,1 m²<br/>Wohnfläche St. Wendel St. Wendel 66606

Monat
2Zimmer
135,1 m²Wohnfläche

Herr Philipp Heinz

LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

St. Wendel: Penthouse-Wohnung im Zentrum der Stadt

Im Zentrum von St. Wendel entsteht dieses moderne Wohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen.

Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135m² befindet sich im Penthouse des Wohngebäudes und ist über den Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen.

Diese exklusive Wohnung überzeugt mit mehreren Highlights. Den Mittelpunkt Ihres zukünftigen Zuhauses stellt der Wohnbereich mit offener Küche dar. Dieser beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und einer Wohnfläche von rund 50m². Große Fensterfronten bieten Ihnen einen großartigen Ausblick über die Dächer der Stadt und den Zugang zur einer von 2 Dachterrassen ihrer Wohnung. Die ca. 60m² große Dachterrasse (nur hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt) ist komplett in Richtung Süden ausgerichtet und teilweise überdacht. Ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich bietet Ihnen Lagermöglichkeiten für Ihre Terrassenmöbel.

Die zweite Dachterrasse ist von Ihrem Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen in Zweisamkeit ein. Das geräumige Schlafzimmer wird ergänz durch Ihr Tageslichtbad en Suite mit bodengleicher Dusche und Wanne. Für Ihre Gäste verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC.

Ergänzt wird das Raumangebot durch den Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum im EG. Auf Wunsch können wir Ihnen anstelle von offenen PKW-Stellplätzen ein Carport anbieten.

Die Rohbauarbeiten haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist bis spätestens September 2026 vorgesehen..

7 der 12 Wohnungen sind bereits verkauft. Informieren Sie sich gerne auch über die anderen Wohnungsgrößen.

Kapitalanleger aufgepasst: Das es sich um eine Neubauwohnung handelt, kommen Sie beim Kauf der Wohnung als Vermietungsobjekt in den Genuss der kürzlich beschlossenen degressiven AfA. Hieraus können sich immense Steuervorteile ergebene.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit auf eine Penthouse-Neubauwohnung im Herzen von St. Wendel!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

St. Wendel, St. Wendel (66606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Wendel im Saarland ist eine charmante Stadt mit einer malerischen Altstadt, geprägt von historischen Gebäuden und der imposanten Wendelinus-Basilika. Das moderne Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Die modernen Wohnungen entstehen in der Bungertstraße, mitten in der Stadt und keine 10 Geh-Minuten vom Zentrum entfernt. Die exklusive Lage ermöglicht ein komfortables und urbanes Lebensgefühl.

Gleichzeitig lockt die umliegende Natur mit Wanderwegen, Fahrradrouten und dem idyllischen Bostalsee. St. Wendel bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung, wodurch ein hoher Lebenswert für die Bewohner entsteht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

576000 €

4.262,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.262,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.290 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.123 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken

3 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp HeinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2apab5p

Referenznummer: 2023-PH-00452-12