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Wohnung zum Kauf
299000 €3.584 €/m²
3Zimmer
83,4 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
Dahlia
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Neubauwohnung in bevorzugter Lage für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Diese kompakte Erdgeschosswohnung in einer vertrauensvollen Umgebung von Burgsolms ist ideal für Singles, Paare oder einen komfortablen Ruhestand.

Die moderne Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung wie bodentiefe Fenster und Parkettfußboden. Sie verfügt über einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet für 820€ kalt, zzgl. 50€ für zwei Stellplätze.

Die Fußbodenheizung wird durch eine klimaneutrale Luftwärmepumpe betrieben und das moderne Lüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Für Ihre PKWs können Sie Stellplätze in der Multiparkinganlage erwerben, zusätzlich für je 15.000,00 € pro Stellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 28 Stellplätze: 28 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC

Lage

Solms (35606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemeinde Solms
Im südwestlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Solms, die sich in die Ortsteile Albshausen, Burgsolms, Niederbiel, Oberbiel und Oberndorf unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 13.643.
Die Gemeinde verfügt über 8 Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, das Besucherbergwerk Grube Fortuna, das Kloster Altenberg sowie das Industrie- und Heimatmuseum, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Darüber hinaus verfügt Burgsolms mit der Sternwarte über eine einzigartige Einrichtung, die es den Besuchern ermöglicht die Faszination der Astronomie live zu erleben.
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Neben Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften und Discountern sind überwiegend klein- bis mittelständische Betriebe angesiedelt.
Durch die Verkehrsgünstige Lage an der B49 erreicht man die Kreisstadt Wetzlar in wenigen Minuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung über den ÖPNV.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.584,27 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
28 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.584,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.464 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.782 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eGGewerblicher Anbieter
Werner-Senger-Straße 8, 65549 Limburg
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Partnerschaft
Herr Daniel Schupp
Herr Daniel SchuppDein Kontakt
Online-ID: 2apm35u
Referenznummer: 39601
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
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Herr Daniel Schupp
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen