Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 94.600 € 3 Zimmer 67,9 m²<br/>Fläche Wittgensdorfer Straße 11 Borna-Heinersdorf Chemnitz 09114

Monat
3Zimmer
67,9 m²Fläche

Starke Rendite. Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon.

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links einer im Jahre 1999 komplett sanierten und 2009 zusätzlich mit Balkonen ausgestatteten kleinen Wohnanlage. Sie überzeugt vor allem durch ihre Lage und ihren vorteilhaften Schnitt mit dem schönen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung stellt einen Flur, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 6 m² großen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster zur Verfügung. Ein extra Zimmer - ideal als Gäste- oder Hobbyzimmer - befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.

Der Flur sowie das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat und der beheizbare Hobbyraum im 2. Obergeschoss mit PVC-Fußboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Ein eigener ca. 15 m² großer Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

94600 €

1.393,84 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

CIC Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 166, 09114 Chemnitz

10 Jahre Partnerschaft

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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet94600 €94.600 €1.394 €/m²Finanzierung ab 378 €/Monat3Zimmer67,9 m²FlächeWittgensdorfer Straße 11, Borna-Heinersdorf, Chemnitz (09114)