Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 94.600 € 3 Zimmer 67,9 m²<br/>Fläche Wittgensdorfer Straße 11 Borna-Heinersdorf 131 Chemnitz 09114

Monat
3Zimmer
67,9 m²Fläche

Firma CIC Immobilien GmbH

CIC Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Starke Rendite. Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon.

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links einer im Jahre 1999 komplett sanierten und 2009 zusätzlich mit Balkonen ausgestatteten kleinen Wohnanlage. Sie überzeugt vor allem durch ihre Lage und ihren vorteilhaften Schnitt mit dem schönen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung stellt einen Flur, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 6 m² großen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster zur Verfügung. Ein extra Zimmer - ideal als Gäste- oder Hobbyzimmer - befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.

Der Flur sowie das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat und der beheizbare Hobbyraum im 2. Obergeschoss mit PVC-Fußboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Ein eigener ca. 15 m² großer Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Wittgensdorfer Straße 11, Borna-Heinersdorf 131, Chemnitz (09114)

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Borna. Für Menschen, die Ruhe, aber auch die Stadtnähe lieben, ist diese Lage genau die Richtige.
Sie zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum beliebten Küchwald sowie Eissportzentrum und Botanischen Garten aus.

In naher Umgebung der Wohnung befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, u.a. auch das Chemnitz Center mit über 75 Fachgeschäften für die ganze Familie, Restaurants und öffentliche Einrichtungen.

Das Stadtzentrum ist in weniger als 10 Autominuten bequem erreichbar. Die in fußläufiger Nähe befindliche Haltestelle bindet komfortabel an den Chemnitzer Bus- und Bahnverkehr an. Optimalen Anschluss bietet zudem die nur 5 Minuten entfernte Autobahnanschlussstelle A4/A72.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

94600 €

1.393,84 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

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1.393,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.224 €/m²

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3.196 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachbarwohnung bieten wir ebenfalls zum Verkauf an. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte gerne an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

CIC Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 166, 09114 Chemnitz

10 Jahre Partnerschaft

Firma CIC Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2app45w

Referenznummer: 486 (1/486)