Immobilie zum Kauf

36500 €36.500 €

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60 m²Fläche

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Ostvorstadt, Plauen (08527)

Plauen -Ostvorstadt , Alt-Nutzung Ladenlokal mit großen Schaufenster,2 getrennte WC-Anlagen, Büro, Aufenthaltsraum/Küche inkl. Kellerraum. Im Hofbereich erhalten Sie ca. 20 m² Terrassenfläche dazu.
Umnutzung von Ladenlokal auf Wohnung wurde beantragt aber auf Grund vom Verkauf nicht weiter verfolgt. Die Planmappen liegen vor.
Fußbodenbelag Fliesen, Fenster - Kunststofffenster ,die Beheizung erfolgt mit Heizkörper auf Basis Gas.
Vorlage 1 Entwurf Ladenlokal, Vorlage 2 Wohnung mögliche Umnutzung. Wie aus der Hausansicht erkennbar handelt es sich bei diesen Objekt um ein 3 Familienhaus. EG - Einheit besteht aus ca. 60,26 m² Wohnfläche + zusätzlich ca. 11,83 m² Keller. Bodenrichtwert 65 €/m² , Mietspiegel 2023 5,23 €/m² , Verkaufsobjekte liegen hier zwischen 800- 1100 €/m²

Plauen mit ca. 63 000 Einwohner, größte Stadt im sächsischen Vogtland bietet neben einer guten Infrastruktur mit Straßenbahnanbindung , Bus und Zug, Schulen Kindergärten, Hortplätze , Kliniken-Krankenhaus , Waren des täglichen Bedarfs, große Einkaufscenter, viele Sehenswürdigkeiten und Natur pur, Wanderwege , Talsperren und auch der Sport kommt nicht zu kurz. Ausgewiesene Gewerbegrundstücke im Dreiländereck Sachsen/Thüringen/ Bayern.

Hinweise Wir arbeiten ausschließlich mit Makleralleinauftrag, die hier erfolgte Dokumentation ist aus den Unterlagen und Informationen vom Eigentümer entnommen und dargestellt. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr und Haftung übernehmen.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Energieausweis in Bearbeitung beim Eigentümer
Besichtigungstermine Vollservice vom Team Office
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- Um-Ausbau -Handwerkerservice wenn nötig
- Einzelbesichtigung