Halle/Industriefläche zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

599000 €599.000 €Verhandlungsbasis

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1.310 m²Fläche

3.660 m²Grundstück

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Grimma, Grimma (04668)

Der großflächige Betriebshof besteht aus 5 Gewerbehallen, welche sich über 1.310 m² Gewerbefläche erstrecken, mit einer nutzbaren Gesamt-Grundstücksfläche von 3.660 m². Davon sind 2 Hallen/Büroräume noch in Neuvermietung.
Die rechte Seite ist bebaut mit Altbausubstanz und beinhaltet 2 Büroräume, 3 WC's mit Waschraum, Heiz- sowie Lagerraum einer halbüberdachten Freifläche. Daneben befinden sich 2 Garagen, eine davon hat eine kleine Montagegrube und nicht zu vergessen eine Werkstatthalle mit 2 Gruben.
Die linke Seite gehört zum neu gebauten Betriebshof. Eine Waschhalle mit Portalwaschanlage. Ein Sozial-und Nebenwerksraum mit 2 dazugehörigen Büros, einer Damen WC, Herren WC, Duschraum mit Umkleideraum, sowie Öllager und Nebenwerksraum mit Kompressor.
Genauso gibt es einen Raum zur Wasseraufbereitung, Kühlwassermischanlage, Heizungsraum und zu guter Letzt ein Tankstellenraum mit 20T Liter Vorratsbehälter und eine private Zapfsäule.
Die Objekte werden jeweils mit Zentralgas beheizt.
An der Straße befinden sich noch 6 PKW Stellplätze die auch im Kaufpreis inbegriffen sind.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Jährliche Kaltmiete (IST) 52.560,00 €
Jährliche Kaltmiete (SOLL) 60.534,00 €

Die Stadt Grimma liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland 25 km südöstlich von Leipzig und ca. 16 km südlich von Wurzen. Durch ihre Lage an der Mulde wirkt sie malerisch und ist von lieblichen Höhenzügen umgeben. Das historische Zentrum von Grimma ist zudem ein kleines Paradies. Der Altstadtkern wurde daher jüngst zum schönsten von Mitteldeutschland gekürt. Die über 400 Meter lange bestens erhaltene Stadtmauer mit ihren zierlichen Häuschen birgt zahlreiche prächtge Baudenkmäler aus verschiedenen Epochen. Grimma zeichnet sich besonders durch ihre sofort verfügbaren und voll erschlossenen Gewerbeflächen aus, die für vielfältige Bedarfe genutzt werden können und eine exzellente Infrastruktur bieten. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A14 ist Grimma für Unternehmen reizvoll und als Wohnort sehr beliebt. Es gibt viele verschiedene Bildungseinrichtungen wie Z.B, Berufliche Schulzentren, Gymnasien, Grundschulen, Ober-und Förderschulen und über 20 Kindergärten. Einige Ärzte Häuser sind in naher Umgebung und die Muldentalkliniken. Genauso gibt es viele schöne Restaurants, Hotels und Tourismusangebote.

Besichtigungstermine kurzfristig möglich Stichworte Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, Neubau, Altbau bis 1945