Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 8,5 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 2.238 m²<br/>Grundstück Ursensollen Ursensollen 92289

Monat
8,5Zimmer
250 m²Wohnfläche
2.238 m²Grundstück
Ursensollen, Ursensollen (92289)

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Herr Manfred Herbst

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

749000 €

2.996 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig verfügbar
13 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt

"FREIRÄUME - WOHNEN UND ARBEITEN IN EINEM"

Kurzbeschreibung Exklusives und modernes Einfamilienhaus mit ELW, Hallenbad und angrenzenden großen Produktions-/Lagerhallen Objekt Das 1989 erbaute, exklusive und moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und angrenzender geräumiger Versand- / Lager- / und Produktionshallen befindet sich am Rande eines Gewerbegebietes in Ursensollen. Im Haus stehen Ihnen auf 3 Geschoßen 8,5 Zimmer mit ca. 250 m² Wohnfläche zur Verfügung. Als ebene Gewerbefläche können Sie ca. 330 m² in den angrenzenden Gebäuden nutzen.
Ein Wellnessbereich im Untergeschoß des Wohnhauses mit Sauna und Zugang zum angebauten Schwimmbad, lässt keine Wünsche offen. Auf dem 2.238 m² großen Grundstück runden eine Doppelgarage neben dem Wohnhaus, eine weitere Garage und ein großer Carport das attraktive Angebot ab.

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Lage

Der Ort Ursensollen liegt sehr verkehrsgünstig an der A6 zwischen Nürnberg und Waidhaus. Nach Nürnberg benötigen Sie nur ca. 30 Minuten mit dem PKW. Über die B299 ist die Stadt Amberg in wenigen Minuten angefahren. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Versorger sind in dem aufstrebenden Ort vorhanden und zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an.
Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386 oder
Mobil 0170/7527145.
Übrigens:
Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen.
Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.996 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.203 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.219 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.