Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1750000 €1.687 €/m²
1.037,4 m²Wohnfläche
1.586 m²Grundstück

Carsten Johannsen Immobilienmakler GmbH
Herr Philipp Prinz
Carsten Johannsen Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Renditeobjekt auf der westlichen Höhe

Bei dem angebotenen 4 Geschossigen Mehrfamilienhäusern handelt sich um zwei getrennte Grundstücke. Friesische Str. 103 sowie Friesische Str. 105. Über die Durchfahrt im Hause 103 sind beide Grundstücke zu befahren. Die beiden separaten Nebengebäude im Garten, werden kaum genutzt. Die Gartenparzellen werden von Bewohnern kostenfrei genutzt wofür diese die Pflege übernehmen.

Die Mieteinahmen ohne Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung für die 16 Wohnungen belaufen sich auf jährlich 76.194,00€

Für folgende Baumaßnahmen im Jahre 2015 und 2016 wurden ca. 335.000 € in beide Häuser investiert:
Die Dächer wurden gedämmt und anschließend mit einer Alwitra Kunststofffolie abgedichtet.

An der rückwertigen Fassade wurden die vorhandenen Balkone abgerissen und durch neue freistehende Stahlkonstruktionen ersetzt. Außerdem wurde die Fas-sade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet und anschließend gestrichen, sowie neue KS-Fenster und Balkontüren mit 3 Fach Verglasung
und elektrische Be- und Entlüftungen in Küchen oder Bädern in allen Wohnun-gen eingebaut.
In 2015 und 2019 wurden die beiden zur Straße liegenden Fassaden gestrichen.
2023 wurden beiden Treppenhäuser neu gestrichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Friesischer Berg - Exe, Flensburg (24937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage auf der westlichen Höhe und ist nur ca. 10 Minuten Fußweg von der Flensburger Innenstadt entfernt. In der un-mittelbaren Umgebung befindet sich Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und Supermärkte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

  • Baujahr1901+1902
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1750000 €
1.686,84 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma
Carsten Johannsen Immobilienmakler GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.686,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.467 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.728 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Carsten Johannsen Immobilienmakler GmbH
Carsten Johannsen Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Moltkestr. 16, 24937 Flensburg
partner badgepartner badge
6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Philipp PrinzDein Kontakt
Online-ID: 2ard65k
Carsten Johannsen Immobilienmakler GmbH
Herr Philipp Prinz
Carsten Johannsen Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé