Immobilie zum Kauf

2850000 €2.850.000 €

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24Zimmer

1.500 m²Fläche

22.786 m²Grundstück

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Falshorner Str. 33, Neuenkirchen, Neuenkirchen (29643)

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1977 als Privatkinderheim gebaut.
In wesentlichen Teilen entspricht es dem Standard der
damaligen Zeit.
Vorderer Grundstücksbereich:
Haupthaus mit EG und 1. OG ca. 700 m² - Keller, ca. 360 m², mit 2
Räumen z.B. für Massage / Physiotherapie und Schwimmbad mit
Gegenstrom-Anlage.
Die Gasheizung wurde 2018 erneuert.
Ausbau-Reserve im Dachgeschoss
Stallgebäude mit Stallgasse und
6 Pferdeboxen, Sattelkammer, großer Arbeitsraum und
Heuboden;
- 2 Wohnungen im 1. OG.; zus. ca. 110 qm (bezugsfertig)
- Empfangsbereich im EG., ca. 30 qm
- 4 Garagen Raumaufteilung Grundstück 22. 786 m²
Mittlerer Grundstücksbereich:
- Reitplatz, ca. 1.100 qm und
- Teich
Hinterer Grundstücksbereich:
- Grünflächen und Bäume
Der neue B-Plan ermöglicht, den
Neubau von Stallungen für bis zu 18 weitere Pferde
- der Reitplatz kann überdacht werden
Beherbergung, Gastronomie, Weiterbildung, Reiterhof, vieles ist möglich.

Etwa dort, wo sich die Achsen Hamburg-Hannover und Bremen-
Lüneburg kreuzen...
Neuenkirchen liegt am Heiderand.
Das Heidezentrum Schneverdingen ist ca. 12 km entfernt.
Gute Erreichbarkeit über die BAB A7, Abfahrt Soltau.
Die Lage des Anwesens ist idyllisch und absolut ruhig. Das
Grundstück endet direkt am Hahnenbach.

Besichtigungstermine Eine Besichtigung lohnt sich und ist jederzeit nach Absprache möglich. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar