Einfamilienhaus zum Kauf 4.490.000 € 668 m²<br/>Wohnfläche 5.533 m²<br/>Grundstück Aigen I Salzburg 5020

Einfamilienhaus zum Kauf
4490000 €6.722 €/m²
668 m²Wohnfläche
5.533 m²Grundstück

Herr Julian Kerschbaumer

IMMORIST GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus "Flora" auf 5500 m2

Stilsicher thront das Landhaus "Flora" auf dem rund 2830 m² großen Grundstück, welches durch seine prächtige Gartengestaltung punktet.

Das ingesamt zum Verkauf stehende ca. 5500 m² große Anwesen teilt sie wie folgt auf:

Bauland: 1261 m²
Bauland mit Widmungsoption: 1570 m²
Grünland: 885 m²
Wald: 1430 m²
Straße: 387 m²

+Ausbaupotential
+Gute Bebaubarkeit: GFZ 0,5
+Das Landhaus ist derzeit in 5 Wohneinheiten aufgeteilt.

Das denkmalgeschützte Bauernsacherl mit über 1000 m² (Nutzfläche) freut sich bereits auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort und ist in begehrter Villenlage situiert.

Genießen Sie die Kirschen, Äpfel oder Walnüsse vom Haus eigenen Baumbestand, während Sie dem Zwitschern der Vögel lauschen.
Diese Rarität mit perfekter Sonnen-Ausrichtung verbindet Genuss, Kultur und urbanes Lebensgefühl.

Der traditionelle Bauernhof samt weitläufigen Stall lässt sowohl bei Tierliebhabern als auch bei Ihren vierbeinigen Freunden die Herzen höher schlagen.

Hier leben Sie abseits vom quirligen Treiben der Innenstadt im grünen Süden Salzburgs in absolut ruhiger Lage.

Den Immorist-Geheimtipp finden Sie im Aigner Park. - "Das Hexenloch"
(Besonders die kleinen Immoristen werden dieses Höhlenabenteuer nicht mehr vergessen.)
https://www.fraeuleinflora.at/salzburg/kleines-hoehlenabenteuer-beim-aigner-hexenloch/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten

Lage

Aigen I, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aigen - In absoluter Vorzugslage in grüner Umgebung in nähe zur Altstadt ist das Landhaus situiert.

Hier treffen grüne Landschaft und urbaner Lifestyle, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung optimal zusammen.

Der historische Kern, der Mozartstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das aus dem Biedermeier stammenden Schloss Arenberg mit seinem wunderschönen Skulpturenpark.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

4490000 €

6.721,56 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 2.455,00 m², Bundesland: Salzburg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMORIST GmbHGewerblicher Anbieter

Schrannengasse 14, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Herr Julian KerschbaumerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2arvz55

Referenznummer: IMMORIST-00223