Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 958.800 € 184 m²<br/>Wohnfläche 185 m²<br/>Grundstück Bierstadt Wiesbaden 65191

Monat
184 m²Wohnfläche
185 m²Grundstück

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.

Tolles MFH in WI- Bierstadt, an einen extrem guten+bekannten Mieter für ca. 74.880 Euro p.a. verm

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Anlageobjekt mit einer super hohen Mieteinnahme- nur bei DIESEM werden Sie fündig!!!

Dieses tolle Anlage- Mehrfamilienhaus wurde an einen extrem guten und bekannten Mieter
bis zum 31.08.2027 vermietet- und wird eventuell noch verlängert!?
Die Warmmiete inklusive Strom, Wasser, Heizung beläuft sich auf zirka 93.600 Euro pro Jahr. Somit bleiben für Sie, nach dem Abzug der zirka 20 % Kosten für Strom, Heizung und Wasser, zirka 74.880 Euro pro Jahr übrig!!!

In dem Objekt wurde schon vieles renoviert, so können die Mieter ihr Leben optimal genießen!

Neugierig geworden? So senden Sie uns gerne ihre Anfrage.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort, oder nach Absprache
Garten
Außen-Stellplatz
Keller
WG-geeignet

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

958800 €

5.210,87 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst<br/>Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss dieses Renditeobjektes eine Provision in Höhe <br/>von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz<br/>

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

54,37

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.210,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.166 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.875 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 88 673

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss dieses Renditeobjektes eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

Weitere Immobilien:

www.vhi-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 184,00 m², vermietbare Fläche: 184,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, modernisiert: 1988

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Anbieter der Immobilie

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.Gewerblicher Anbieter

Ostpreußenstr. 38, 65207 Wiesbaden

Partnerschaft

Herr Rolf HarleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2as4n5q

Referenznummer: vhi 13952