Wohnung zum Kauf 289.000 € 2 Zimmer 67,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hage Hage 26524

Monat
2Zimmer
67,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Timo Bengen

TB Finanz & Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Eigentumswohnung nach neusten Anforderungen! - Klimafreundlicher Neubau mit Zertifizierung (QNG)

Exklusives Wohnen in einem optischen Highlight. Hier ist nichts Standard und die moderne, sehr gelungene Optik sucht seinesgleichen.

Sichern Sie sich bis zu 150.000 Euro Darlehen pro Wohnung (!) über die KfW im Programm Klimafreundlicher Neubau, bereits ab 0,01 % Sollzins (Stand 29.09.2023).

Hier wohnen Sie richtig!
Dieses Bauprojekt vereint ausdrucksstarkes, innovatives Design, gut durchdachte Raumaufteilung und eine allgemein hochwertige Bauausführung im KfW-40 NH -Standard als QNG-zertifiziertes Nachhaltigkeitsgebäude.

Das Wohngebäude verfügt über insgesamt vier Eigentumswohnungen mit jeweils offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen mit Zugang zur Sonnenterrasse oder Balkon, sowie schönen Tageslichtbädern mit ebenerdiger Dusche.

Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Design-Vinylboden ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen verlegt.
Je nach Baufortschritt können Sie Einfluss auf die Innenausstattung und Gestaltung der Wohnung nehmen.

Es sind vier Carports genehmigt, für die Erstellung Ihres Carports können Sie gerne ein Angebot erhalten, eine Erstellung in Eigenleistung ist ebenfalls möglich. Es besteht keine Verpflichtung zur Erstellung eines Carports.

Weitere Informationen entnehmen Sie gerne der Baubeschreibung, oder sprechen Sie uns direkt an.

Dieses Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss.

Baubeginn ist für Herbst 2023 und Fertigstellung für Ende 2024 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Hage, Hage (26524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, zentralen und bevorzugten Wohngegend von Hage.
Hage ist ein Luftkurort und liegt nur ca. 10 km Luftlinie von der Nordsee entfernt und hat diesen typischen ostfriesischen Flair.
Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. (Sämtliche Discounter wie Aldi, LIDL, Combi uvm. sind in Hage ansässig.)
Hage bietet ebenfalls attraktive Freizeit und Kulturangebote, wie das Berumer Hallen- und Freibad oder dem Lütetsburger Schlosspark. Hier befindet sich eine tolle Golfanlage "Schloss Lütetsburg".
Zur Stadt Norden sind es ca. 7 km und nach Norddeich ca. 10 km. Von dort können Sie die Fähren zu den ostfriesischen Inseln erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

289000 €

4.255,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.255,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.022 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.295 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TB Finanz & Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hinkenaweg 20, 26524 Hage

3 Jahre Partnerschaft

Herr Timo BengenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2auq25f

Referenznummer: 2022-231_1