Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

760000 €760.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2443 €/Monat

---

5Zimmer

168 m²Wohnfläche

269 m²Grundstück

---

Ebersteinburg, Baden-Baden (76530)

Das Haus bietet auf einer Nutzfläche von 183qm auf 3 Ebenen viel Platz zum Leben und Arbeiten. Die Doppelhaushälfte und der Standort sind ideal für Familien mit Kindern. Momentan ist das Haus auf eine vierköpfige Familie perfekt zugeschnitten, bietet aber viele Möglichkeiten, anderweitig genutzt zu werden:
Das große Büro/ Gästezimmer könnte unterteilt werden.
Die untere Etage könnte als Einliegerwohnung genutzt werden (separate Hauseingangstür vorhanden)
Die überdachte Terrasse, der Freisitz und der Balkon mit Blick auf den Merkur laden ein, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Der schöne Garten wurde 2021 zu einer kleinen, aber feinen Wohlfühloase angelegt.
Da das Haus erst 11 Jahre jung ist, stehen keine notwendigen Renovierungsarbeiten an. Auch energetisch befindet es sich in einem sehr guten Zustand, siehe Energieausweis.
Baujahr: 2012
Grundstück: 269qm

Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im Neubaugebiet in Ebersteinburg, 2km oberhalb von Baden Baden. Der Wohnort bietet einen großen Erholungsfaktor und Dank der Nähe zur Kurstadt alle Vorteile einer beliebten Wohnlage, nicht nur für junge Familien. Im Ort gibt es einen Bäcker, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Restaurant und ein reges Vereinsleben. Auch sind zwei Spielplätze, eine Sporthalle und ein großer Sportplatz mit zwei Tennisplätzen vorhanden. Diese werden regelmäßig von Groß und Klein genutzt. Ebersteinburg ist von Wald umgeben und somit der Ausgangspunkt für vielerlei Ausflugsmöglichkeiten und Outdooraktivitäten. Der Merkur, der Battertfelsen, das Alte Schloss oder Alt-Ebersteinburg sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Der Standort des kleinen Bergdorfes ist herausragend und bietet sowohl für junge Familien mit Kindern als auch für Ältere eine ganz besondere Lebensqualität.

Stichworte Anzahl Terrassen: 2 (überdachte Terrasse im Gartengeschoss,
1 Balkon im EG)
1 Freisitz vor dem Haus