Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.189.000 € 3 Zimmer 80,3 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Arnulfstraße 150 Neuhausen München 80634

Monat
3Zimmer
80,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss

QUARTIER NEUHAUSEN

Neubauprojekt

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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Quartier Neuhausen

QUARTIER NEUHAUSEN
Mitten in Neuhausen. Mitten im Leben.

SCHLÜSSELFERTIG ABER FLEXIBEL
Das QUARTIER NEUHAUSEN ist bereit für Ihren Einzug: Wählen Sie Ihre persönlich-individuelle Ausstattung und freuen Sie sich auf einen Bezug binnen etwa vier Wochen.
Ankommen. Zuhause fühlen.

HARMONISCH ABER ANDERS
Drei Häuser, drei Eingänge, ein Gebäude. Die drei Hausnummern unterscheiden sich in Sockel-Fassaden und Entrées. Architektonisch sowie farblich gehen sie jedoch harmonisch ineiander über und ergeben eine Einheit. Das Ensemble mit den hochwertigen Eigentumswohnungen präsentiert sich in klassisch-moderner Architektur, die sich perfekt in die innerstädtische Nachbarschaft einfügt.

URBAN ABER GRÜN
Da die autofreie Stadt noch eine schöne Zukunftsvision ist, sind die Wohnungen, wo möglich, mit Balkonen, Terrassen und Dachterrassen zum begrünten Innenhof ausgerichtet sowie mit Loggien zur Straße hin. Repräsentativ und geschützt zur Straßenseite, offen und mit viel Freiraum zur Hofseite hin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
Tiefgarage
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Terrasse
Fernblick

Lage

Arnulfstraße 150, Neuhausen, München (80634)

KOSMOPOLITISCH ABER GRIABIG
Wo bayerische Herzlichkeit auf städtische Dynamik trifft: Im authentischen Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg erschließt sich das QUARTIER NEUHAUSEN unmittelbar zwischen dem Rotkreuzplatz und der Donnersbergerbrücke und eröffnet seinen Bewohnern ein ganz besonderes Lebensgefühl. Wer hier wohnt schätzt die innerstädtische Lebendigkeit und das persönliche Miteinander in der Nachbarschaft gleichermaßen. Was Sie außerdem erwartet:

- ÖPNV: Tram- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar
- ARBEITEN: kurze Wege zu namhaften Arbeitgebern (jeweils mit dem Fahrrad: z.B. Mercedes: 2 min, Google: 3 min)
- EINKAUFEN: Bäckerein, Bio-, Wochen- und Supermärkte, kleine Gemüsehändler, Boutiquen
- TAG FÜR TAG: Kindertageseinrichtungen, Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken
- AUSGEHEN: Tagescafés, bayerische Wirtschaften, Einraum-Speiselokale der Spitzenklasse
- INS GRÜNE: Nymphenburger Schlosspark, Hirschgarten, Arnulfpark, Alter Botanischer Garten
- NAHERHOLUNG: Starnbergersee in 25 min, Tegernsee in 45 min mit dem Auto erreichbar

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1189000 €

14.800 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; nein

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14.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.432 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.220 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

INFOBÜRO QUARTIER NEUHAUSEN Öffnungszeiten Beratungsbüro:
Reichenbachstraße 43
in 80469 München
Mittwoch und Samstag 14-17 Uhr*

*Unser Vertriebsbüro ist vom 20. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 geschlossen. Sie können uns weiterhin gerne telefonisch unter 089 710 409 112 oder per E-Mail (quartier-neuhausen@conceptbau.de) erreichen. Technische Angaben Technische Daten gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Haus 1: Endenergiebedarf von 61,2 kWh/m²a.
Haus 2–3: Endenergiebedarf von 56,9 kWh/m²a.
Alle Häuser sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und haben die Energieeffizienzklasse B. Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CONCEPT BAU GmbHGewerblicher Anbieter

Hans-Cornelius-Str. 4, 82166 Gräfelfing

10 Jahre Partnerschaft

Team Quartier NeuhausenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2avma56

Referenznummer: MAR_124

Team Quartier Neuhausen

CONCEPT BAU GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei1189000 €1.189.000 €14.800 €/m²Finanzierung ab 4708 €/Monat3Zimmer80,3 m²Wohnfläche5.GeschossArnulfstraße 150, Neuhausen, München (80634)