Reihenmittelhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €1.074 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

---

14Zimmer

325 m²Wohnfläche

344 m²Grundstück

---

Altstadt - Mitte, Oberhausen (46045)

---

Historisch Wenn Sie nach einer Kapitalanlage mit historischem Flair suchen, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl.

Das hier angebotene Anwesen befindet sich in einer dynamischen Lage in Alt Oberhausen, am Rande des bekannten Marienviertels.

Das Raumkonzept bietet ideale Voraussetzungen für eine Wohngruppe oder eine Seniorenresidenz. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Objekt in drei bis vier Wohneinheiten aufzuteilen.

Die beeindruckende Gründerzeitvilla ist ein hervorragendes Beispiel für den Baustil des 18. Jahrhunderts.

Dank der hohen Decken und der großen Fensterelemente sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet, repräsentativ und verleihen dem Anwesen einen wunderschönen historischen Charakter.

Trotz ihres Alters ist die Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Unter anderem verfügt sie über Holz- und Kunststofffenster, überwiegend elektrisch betriebene Rollläden, eine Massivholztreppe, formschöne weiße Holzinnentüren sowie verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich. Im Jahr 2020 wurden sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils ein Badezimmer saniert und seniorengerecht gestaltet.

Alle Etagen sind mit einem Treppenlift ausgestattet und verfügen über separate Strom- und Wasserzähler.

Eine großzügige Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten laden dazu ein, die warme Jahreszeit dort zu verbringen und zu entspannen.

Dank der erstklassigen Lage ist eine exzellente Infrastruktur gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen, zwei Krankenhäuser, die Stadthalle und das Stadttheater sowie Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Oberhausen oder das Werksgasthaus der Gutehoffnungshütte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen