Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

Finanzierung ab 4006 € / Monat

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449 m²Fläche

1.095 m²Grundstück

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Holm (25488)

INTERESSANTE IMMOBILIE MIT POTENTIAL!
Sie suchen ein Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial an einem soliden Standort in der Nähe von Hamburg?
Wir bieten dieses interessante Wohn-/ Geschäftshaus in Holm zum Kauf an.
Das Objekt wurde 1980 als Massivhaus mit 3 Etagen und Vollkeller erbaut und kontinuierlich gepflegt.
Im Erdgeschoß befinden sich 3 Gewerbeeinheiten mit einer Größe von ca. 107 m² und eine Wohnung mit ca. 71m². Im 1.Obergeschoß und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen fünf Wohnungen mit ca. 39 m² bis 100 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Insgesamt ergibt sich somit eine vermietbare Fläche von ca. 449 m².
Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizung und Abstellräume für die Mieter.
Leerstände sind bei dieser Immobilie nicht zu erwarten, da sich bei Mieterwechsel stets sofort ein neuer Mietinteressent finden lässt.
Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

Dorfbiographie von HOLM bei WEDEL:
Holm wurde erstmals 1255 urkundlich unter dem Namen "Holne" erwähnt und liegt am ehemaligen Ochsenweg oder "Ossenpadd" ein uralter Handelsweg für den Ochsentrieb am Rande der Geeest zur Haseldorfer Marsch.
Die ca. 1605 ha. große Gemeinde umfasst derzeit ca. 3.000 Einwohner.
Das einstige reine Bauerndorf hat sich zu einem Wohnort mit modernen Gewerbeansiedlungen entwickelt.
Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für die vielen Reitschulen in Holm und Umgebung bietet der Fachhandel für Reitsport das entsprechende Equipment.
Holm besitzt eine Grundschule, einen Kindergarten des DRK sowie einen evangelischen Kindergarten. Traditionsbewusstsein, Sportgeist und Geselligkeit wird bei den Holmern groß geschrieben.
Liebevoll restaurierte Reetdachhäuser zeugen von eben angesprochenem Traditionsbewusstsein der Holmer Bürger. Man ist bestrebt, den dörflichen Charakter zu erhalten.
Eine alte Tradition, neu belebt, ist der Holmer Kohlmarkt am Rosenmontag, ein besonderer Festtag. mit Grünkohl und Schweinskopf. Gastgeber waren früher die Bauern des Ortes, heute setzen die Gaststätten diese Tradition fort.
Es ist das Engagement der Holmer für ihre Gemeinde, was dem Ort einen ruhigen, umtriebenen wie auch beschaulichen und liebenswerten Charme verleiht.

Sonstiges Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 6,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluß des Kaufvertrages verdient und fällig.
3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Käufermaklerprovision gem. Ziffer 2. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 342,00 m², vermietbare Fläche: 449,00 m², Kellerfläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 3 Etagen