Monat
422 m²Wohnfläche
6.245 m²Grundstück
ab 422 m²Teilbarkeit
Benckendorf, Benckendorf (23942)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Abteilung Wohn- und Geschäftshäuser

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

1380000 €

3.270,14 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 0,65
Nettorendite Soll in %: 4,41
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Hochwertig saniertes Gutshaus mit drei freien Wohnungen

- altes Gutshaus (ehemalige Schule) aus 1743, ein denkmalgeschützter Fachwerkbau mit Krüppelwalmdach
- die Grundstücksfläche beträgt ca. 6.245 m²
- aktuell wird das Gutshaus als Mehrfamilienhaus genutzt und wurde bereits hochwertig und umfangreich saniert, wobei alte Stilelemente beibehalten wurden
- die Wohnfläche der 4 Einheiten beträgt ca. 422 m². Aktuell ist eine Einheit fest vermietet (Warmmietvertrag EUR 900,--), die anderen drei werden frei geliefert. Ideal zur Eigennutzung. Die Möglichkeit zur Ferienvermietung ist zu prüfen
- in das Objekt wurde Ende April 2023 eine neue Ölheizung eingebaut
- hochwertig saniert (2012, 2019/2020)
- drei Einheiten werden frei geliefert
- zusätzlicher Dachgeschossausbau wäre zu prüfen

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- Benckendorf ist ein Ortsteil der Stadt Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern
- in direkter Nähe befindet sich der Dassower See und das große Naturschutzgebiet
- der Ort liegt ca. 3,7 km nordwestlich der Kernstadt Dassow entfernt. Das Objekt als Gutshaus ist auch in der Liste der Baudenkmäler in Dassow aufgeführt
- hier finden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte für das tägliche Leben
- am Ende der Objektstraße befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Innenstadt oder weiter Richtung Norden zur Pötenitzer Wiek
- Lübeck-Travemünde / Priwall in ca. 7,5 km Entfernung nord-westlich gelegen

Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.
AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 422,00 m², Gesamtfläche: 422,00 m², vermietbare Fläche: 422,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Energie und Bauzustand

Baujahr1743

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

22,68

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.270,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.165 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.972 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.