Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

13 Euro pro Quadratmeter13 €/m²

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821 m²Bürofläche

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Zerzabelshof, Nürnberg (90478)

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Das neue lebendige Regensburger Viertel entsteht auf dem Gelände, dass an der Ecke zur Hans-Kalb-Straße / Ecke Regensburger Strasse liegt.
Auf einer Fläche von etwa 39.000 qm werden rd. 381 tlw. geförderten Wohnungen mit einem Hochhaus, versch. Läden, Büroflächen und einer Kindertagesstätte samt Parkhaus entstehen.

Durch die Konzentration der notwendigen Stellplätze in einem zentralen Parkhaus, den Erhalt des alten und schützenswerten Baumbestands oder beispielsweise durch die Schaffung eines Eidechsenbiotops entsteht ein auch in ökologischer Hinsicht attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld, das mit seinen hochwertigen Freianlagen allen Bewohnerinnen und Beschäftigen vor Ort eine hohe Aufenthaltsqualität bietet und das soziale Miteinander fördert. Des Weiteren stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Seit dem 2. Quartal 2024 sind die Gewerbeeinheiten, so wie vorher schon die Wohnungen des Regensburger Viertels, an das Nahwärmenetz angeschlossen. Das verglaste Heizhaus, macht die im Inneren verbaute Technik sichtbar und bildet das Herzstück der Wärmeversorgung. Zwei Blockheizkraftwerke erzeugen dort gleichzeitig Strom und Wärme. Beide BHKW decken rund 70 Prozent des Wärmebedarfs des kompletten Quartiers ab, den Rest übernehmen zwei Gas-Brennwertkessel. Der dort erzeugte Strom wird ins Netz eingespeist und verbrauchsnah genutzt. Die Wärmeversorgung erfüllt die strengen Kriterien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von 2020 für Neubauten. Sie ist nach den Bilanzierungsregeln des GEG CO2-neutral. Dank Kraft-Wärme-Kopplung erfolgt auch die Stromerzeugung verbrauchsnah: 836 Megawattstunden Strom - genug für den Jahresbedarf von etwa 300 Wohnungen - werden direkt im Quartier produziert.

Ihre individuellen Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und der Innenausstattung können gerne berücksichtigt werden!
Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort!

Stichworte Gesamtfläche: 1.004,55 m²