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Volksbank Kassel Göttingen eG
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Penthouse zum Kauf
349000 €2.090 €/m²
5Zimmer
167 m²Wohnfläche
11.Geschoss

Volksbank Kassel Göttingen eG
Herr Ulrich Bruns
Volksbank Kassel Göttingen eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Panorama-Penthaus 11. OG in ruhiger Lage von Geismar

Das Gesamtobjekt wurde 1967 in Höhenlage von Geismar erstellt und verfügt über insgesamt 62 Wohneinheiten. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoß, der obersten Etage des Gebäudes, hier befinden sich nur 2 Penthäuser mit einem herrlichen Panoramablick über das gesamte Leintetal. Die Fahrstuhlanlage wird in diesem Jahr komplett erneuert, die Kosten hierfür sind bereits im Budget eingeplant, für den Erwerber fallen hier also keine Sonderumlagen an! Die Wohnung besteht aus derzeit 4 Zimmern, Wintergarten, Küche, 2 Bädern, Diele, Flur und Windfang. Durch 1 Leichtbauwand kann die Zimmerzahl auf 5 verändert werden, die ca. 38 m² großen Dachterrasse ist nicht in der Wohnfläche enthalten, dieser Bereich ist in diesem Jahr komplett saniert worden und bietet einen herrlich Freiraum im Außenbereich mit einem unverbaubarem Blick über das südwestliche Leinetal. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet behagliches wohnen. Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht im Bereich Elektrik, Sanitäreinrichtungen sowie Maler und Bodenbelagsarbeiten, dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das 2.859 m² großen Eigentumsgrundstück bietet ebenfalls eine schönen Freiraum mit Baumbestand und Spielplatz.
Instandhaltungsrücklage i.H.v. 160 EUR ist im Hausgeld 462 i.H.v. EUR enthalten.

Die Wohnung ist für den Erwerber sofort frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 11. Geschoss
  • Terrasse

Lage

Tegeler Weg, Göttingen (37085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gepflegte und ruhige Wohnlage in Geismar mit guter Anbindung zum alten Ortskern und zur Stadtbushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Banken/Sparkassen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Weg ins Grüne ist nicht weit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.089,82 €/m²
Provision für Käufer
2,380 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
462 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.089,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.969 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.055 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 2.859,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Kassel Göttingen eG
Volksbank Kassel Göttingen eGGewerblicher Anbieter
Rudolf-Schwander-Str. 1, 34117 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Ulrich BrunsDein Kontakt
Online-ID: 2awqu5b
Referenznummer: 0-1847
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Herr Ulrich Bruns
Volksbank Kassel Göttingen eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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