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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
1455000 €13.731 €/m²
2Zimmer
106 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Teil eines Projekts
Platanen19 - 5 repräsentative Eigentumswohnungen mit Lift + Tiefgarage
Neubauprojekt
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Zum Projekt

KfW55-Effizienzhaus - PENTHOUSE- Lift direkt in die Wohnung - 3-Zi.-Whg. + sonnige Dachterrasse + 2 Tageslichtbäder, U6

Sehr geehrter Interessent,

wir bauen für Sie seit 33 Jahren und jetzt neu:

In ruhiger Lage (Spielstrasse) entsteht auf einem 580m² großen Grundstück
ein Wohngebäude mit nur 5 Eigentumswohnungen.

2 x 3-Zi.-Wohnungen + 2 x 2-Zi-Wohnungen + Penthouse.

Hier sehen Sie ein charmantes Penthouse mit sonniger rundumlaufender Dachterrasse. Der Blick in die idyllische Nachbarschaft lädt zum Verweilen ein.

Das Wohnen / Essen / Kochen mit 33m² ist u.a. mit einer großen Schiebetür zur Terrasse versehen und läßt hiermit eine optimierte Möblierung zu. Das Hauptbad mit Wanne + Dusche ebenso wie das Duschbad verfügen beide über Fenster. Ein Abstellraum ist in der Wohnung vorgesehen.

Der Lift von der Tiefgarage endet direkt in der Wohnung und ist nur mit einem Schlüssel zu bedienen.

Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken
Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt.
Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine
dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.

Das Gebäude wird mit einem Endenergiebedarf von nur 19,1 kwh (m²a) erstellt, KfW55-Effizienzhaus
Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer
Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb der Luft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig, Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Pufferspeicher mit externen Wohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip - hat den Vorteil das keine Legionellenprüfungen notwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.

Die Ausstattung der Wohnung können Sie individuell auswählen,
die Angaben in der Baubeschreibung dienen lediglich als Preisgrundlage.
Soweit es der Bautenstand zuläßt, versuchen wir gerne auch den Grundriss auf
Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Platanenstrasse 19, Großhadern, München (81377)
Die Lage verspricht ein ruhiges Wohnen bei intakter Infrastruktur.
Was der Mensch zum täglichen Leben benötigt – ist im Viertel zu finden.
In Großhadern gibt sich das alte Bauerndorf modern. Neben dem Klinikum haben sich in den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. weitere Firmen angesiedelt.

- U6 „Klinikum Großhadern" und " Großhadern" nur 700m entfernt.
- A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Und mit dem Fahrrad ist man in einer Viertelstunde im Grünen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1455000 €
13.731 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
38000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
13.731 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.296 €/m²
Höchster Wert in der Region
16.482 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Über uns + Baubeginn CREATIV-HAUS Baugesellschaft mbH
Nicht alles für Jeden, sondern das Besondere für Sie. Seit 1990

Von der „CREATIV- HAUS“ werden
nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser
in und um München gebaut.
Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur,
wertige Baustoffe und modernste Heiztechnik.
Hierbei arbeiten wir ausschließlich mit Handwerksfirmen aus München
und dem nahen Umland zusammen
und das in der Regel seit sehr vielen Jahren.
Wir vergeben alle Arbeiten direkt ohne Generalübernehmer, koordiniert wird dies alles
von unserem technischen Leiter.
Neben einer sehr hochwertigen Bau-und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig,
auch die individuellen Wünsche unserer Kunden
mit in die Planung einfließen zu lassen.
So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.
Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen
rund um den Immobilienkauf.
Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2024 vorgesehen.
Die Bauzeit beträgt bis zur Bezugsfertigkeit ca. 18 Monate. Besichtigungstermine Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht uns anzurufen oder ein Email zu schreiben.

Ihr Creativ Haus Team
Verkauf: Dagmar Tannhäuser

Creativ Haus Baubetreuung mbH
Am Knie 16, 81241 München
+89.546132-13 / +49.1728872074
verkauf@creativ-haus.de
www.creativ-haus.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Creativ - Haus Baubetreuung GmbH
Creativ - Haus Baubetreuung GmbHGewerblicher Anbieter
Am Knie 16, 81241 München
Frau Dagmar Tannhäuser
Frau Dagmar TannhäuserDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2awz65a
Referenznummer: cr-plat-5
Creativ - Haus Baubetreuung GmbH
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Frau Dagmar Tannhäuser
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