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Haus zum Kauf
2790000 €5.167 €/m²
540 m²Wohnfläche
34.367 m²Grundstück

EV Immobilien GmbH
Regina Melcher
EV Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Traumresort in Best- & Alleinlage über Ossiacher See

Hoch über der Nebelgrenze, in herrlichster, ganztägiger Sonnenlage, genießen Sie einen absolut unverbaubaren Ausblick über den gesamten Ossiacher See und die Kärntner Bergwelt. Oft kann man die Gipfel der italienischen Gebirgsgruppen sehen. Ein energieautarker Rückzugsort mit eigener Quelle und Weitblick! Wenn Sie dem Trubel des Alltags entkommen möchten, finden Sie hier den idealen Ort, um zur Ruhe zu kommen. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von ca. 34.400 m² in absoluter Alleinlage. Man gelangt über eine private Zufahrt auf das sonnige Hochplateau. Auf dem Besitz finden Sie 2 Bestandsgebäude, eines davon aus den 70iger Jahren. Insgesamt ca. 540m² Wohnfläche plus rund 95m² Nutzfläche bieten genügend Potenzial. Der Baulandanteil von ca. 3.700 m² lässt daher genügend Raum für eine weitere, großzügige Bebauung zu. Das restliche Anwesen umfasst ca. 18.500 m² Waldgebiet und ca. 12.200m² Wiesen und landwirtschaftliche Flächen. Für die Wasserversorgung gibt es eine Gemeindeleitung als auch ein am Grundstück befindlichen, gefasster Brunnen mit einem 10 m³ Quellhaus, welcher beste Trinkwasserqualität bietet. Die absolute, ganztägige Sonnenlage über der Nebelgrenze ermöglicht eine zusätzliche Energieaufbringung und -Versorgung über eine Fotovoltaikanlage. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig: Ob als Anlageobjekt mit dem Schwerpunkt eines sicheren, energieautarken Rückzugsortes oder mit der Möglichkeit einer vielfältigen touristischen Nutzung - als Hotel, Almwirtschaft, Erlebnisresort, es sind sowohl Potential als auch ausreichend Flächen vorhanden (für einen Badeteich, Fischzucht, Wild-Voliere, Pferdezucht oder eine komplette landwirtschaftliche Nutzung). Das Foto mit Pool ist eine digitale Animation.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 9 Stellplätze
  • Balkon
  • möbliert
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein

Lage

Steindorf am Ossiacher See (9551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese einzigartige, weitläufige Liegenschaft befindet sich auf einem nebelfreien Hochplateau in ca. 850 m Seehöhe über dem Ossiacher See. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden, absolut unverbaubaren Blick über den gesamten See und die großartige, umliegende Bergwelt bis nach Italien. Trotz der Alleinlage finden Sie in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur für den Einkauf des täglichen Bedarfs (Gemeinde Steindorf, ca. 10 Min./4 km). Die Städte Villach und Feldkirchen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten. Somit sind viele Geschäfte, Super- und Baumärkte sowie die Anbindung an das Bus- und Bahnnetz in unmittelbarer Umgebung gegeben. In die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit dem Flughafen benötigen Sie rund 35 Min.. In Graz, Salzburg und München sind Sie in 2-3 1/2 Stunden. Speziell das Gebiet um den Ossiacher See ist ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Wassersport, Paragleiten, Wandern oder Radfahren - Sie haben in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sich fit zu halten oder in dieser absoluten Ruhelage ungestört die Seele baumeln zu lassen. Jährlich findet im nahen Stift Ossiach der Carinthische Sommer, ein bedeutendes österreichisches Musikfestival, statt. Im Winter liegt das Schigebiet Gerlitzen in unmittelbarer Nachbarschaft in Sichtweite. Insgesamt sind über 20 Schigebiete, Thermen und einige Golfplätze in sehr kurzer Distanz erreichbar. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien haben Sie jederzeit die Möglichkeit, in die Julisch-Friulanische Welt einzutauchen. Die Strände der Oberen Adria und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in 2-3 Stunden rasch zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1975
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
2790000 €
5.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der "EV IMMOBILIEN GmbH" abzuschließen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der "EV IMMOBILIEN GmbH" abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die "EV IMMOBILIEN GmbH" fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der ErwerberIn.
Der Verkauf des Wald- und Weidelandes erfolgt mit Vorbehalt und bedarf einer Genehmigung durch die Grundverkehrskommission.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 34.367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 134,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

EV Immobilien GmbH
EV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Völkermarkterstraße 53, 9020 KLAGENFURT
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3 Jahre Partnerschaft
Regina MelcherDein Kontakt
Online-ID: 2axss5r
Referenznummer: I-00T774-W-02HSJ0
EV Immobilien GmbH
Regina Melcher
EV Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé