Grundstück zum Kauf

1380000 €1.380.000 €797,69 €/m²

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1.730 m²Grundstück

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Maria Enzersdorf (2344)

"Top Aussichtslage!"
Genießen Sie die Aussicht ins Wiener Becken oder auf die angrenzenden Weingärten!
Dieses Exklusive Grundstück teilt sich in ca. 800 m² Baulandfläche zur Straße hin und ca. 930 m² Grünland -Land und Forstwirtschaft im hinteren Bereich:
Bebauungsbestimmungen Baulandfläche:
Bauklasse I
Offene Bauweise
25% maximal verbaubare Fläche der Baulandfläche
Straßenfront: ca. 23 m
Länge: ca: 94 m
Das Grundstück verfügt über Kanal, Wasser, Stromanschluss.
Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich ein Altbestandshaus , das vom neuen Eigentümer vermutlich abzubrechen ist.
Wunderbarer Altbaumbestand sowie großzügige Wiesenflächen sind auf dem Grundstück ebenso zu finden, wie ein Salettl im hinteren Teil, das für gemütliche Gartenfeste genutzt werden kann.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf dieser ruhigen und doch verkehrsmäßig und infrastrukturell hervorragend angebundenen Liegenschaft.
Die A21 ist nur wenigen Minuten entfernt.
Ihre Kinder können zu Fuß in die Schule oder den Kindergarten gehen. Höhere Schulen in Mödling sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Orten oder in der nah gelegenen SCS.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Preis NUR € 1.380.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 276.000,--/monatlich € 5.520,--
Sehr gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der Sie tatkräftig dabei unterstützt, Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Stichworte Grundstücksfront: 23,00 m, Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage