Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

235000 €235.000 €6.546 €/m²

Finanzierung ab 931 €/Monat

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1,5Zimmer

35,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Bärenschanze, Nürnberg (90429)

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AUS ALT WIRD ... NICE Das charmante Eckhaus mit Sandstein-Fassade wurde 1899 im Gründerzeitviertel Gostenhof in Nürnberg gebaut und unterliegt heute dem Ensembleschutz. Mit seinem L-förmigen Grundriss, schließt es an den beiden Giebeln der Nachbarhäuser an und gliedert sich in 4 Vollgeschosse, 2 Dachgeschosse sowie den Keller.

2022/2023 wurde »Das Mendel« nach denkmalschützerischen Auflagen saniert und umgebaut. Das äußere Erscheinungsbild blieb gewahrt, der Dachboden im Bereich zur Denisstrasse wurde ausgebaut: so entstanden eine großzügige Wohnung und eine charmante Maisonnette mit Blick auf Nürnberg. Aber auch einige Wohnungen der unteren Geschosse dürfen sich über Freiflächen freuen – zur Hinterhofseite wurden sechs Balkone angebaut!

Die Erdgeschoss-Wohnungen sind über den Zugang einer fünfstufigen Treppe erhöht gelegen und bieten Passanten keinen Einblick. Großzügige Deckenhöhen schaffen ein tolles Raumgefühl. Im Innenhof entstanden Fahrradabstellplätze, sowie das Atelier – das als Rückzugsort, kleine Werkstatt oder kreatives Homeoffice nutzbar ist. Für jede Wohnung wurde ein Kellerabteil geplant. DAS QUARTIER GOSTENHOF Das Nürnberger Quartier Gostenhof ist ein urbanes Gesamtkunstwerk. Kulturelle Vielfalt, Kreativszene und Visionär:innen sorgen dafür, dass hier ein ganz besonderer Spirit herrscht. Nürnbergs Einwohner:innen aber auch Besucher:innen kommen gerne zum gemütlichen Bummel.

Spannende Läden, Kneipen und Unternehmen siedeln sich hier an, um den unvergleichlichen Charme dieses Viertels mitzugestalten – deshalb ist es gerade für Junge und Junggebliebene ein begehrtes Wohn- und Ausgehviertel. Zum Wasser und den Pegnitzauen, einer der größten und vielseitigsten Grünflächen der Stadt, sind es zu Fuß weniger als 10 Minuten. Die weiten Talwiesen sind ein Paradies für Erholungssuchende, Sportbegeisterte und Genießer:innen: Picknickwiese, Bewegungspark, öffentliche Grillplätze oder Streetball-Plätze. Da ist für alle was dabei! TIPPTOPP - Erdgeschoss als Hochparterre (von der Straße nicht einsehbar)
- Raumhöhen Hochparterre ca. 2,80 m / 3,00m
- Fußbodenheizungen
- Moderne Grundrisse und neue Holzfenster
- Jede Wohnung wird mit einer Küche ausgestattet, die im Preis enthalten ist
- Alle Bäder mit Tageslicht
- Apartmenttyp A ist voll möbliert
- Neue Balkone zum Hinterhof
- Nachhaltige Luftwärmepumpe
- Energetisch saniert nach Effizienzhaus-Standard Build good. Be good. Wo gebaut wird, wird auch aufgebaut: ein Zuhause, eine Gemeinschaft, ein Ort an dem man sich wohlfühlen und verwirklichen kann. Aus diesem Grund orientieren unsere Projekte sich an den Bedürfnissen der Bewohner:innen, wurzeln in historischen und lokalen Gegebenheiten und begreifen gesellschaftliche Herausforderungen als Chance

Zukunft gestalten bedeutet aber noch mehr als mit Kreativität und Können herausragende Ideen zu verwirklichen. Zu jedem Built Good Projekt gibt es daher ein Partner:innenprojekt, das parallel oder nach Abschluss des eigentlichen Projektes verwirklicht wird. Im Fokus steht dabei der Wunsch, Gemeinschaften zu stärken und alltägliche Lebenssituationen zu verbessern. Unterstützt werden der Bau von Bildungseinrichtungen wie Klassenzimmern oder Kindergärten, Infrastrukturprojekte wie Brunnen oder Stromversorgung und Orte des Miteinanders wie beispielsweise Gemüse- und Obstgärten. So schaffen wir gemeinsam mit unseren Wohnungskäufer:innen einen Mehrwert für Menschen und Communities weltweit.