Haus zum Kauf 890.000 € 6 Zimmer 247 m²<br/>Wohnfläche Sankt Leonhard Graz 8010

Haus zum Kauf
890000 €3.603,24 €/m²
6Zimmer
247 m²Wohnfläche
Sankt Leonhard, Graz (8010)

Frau Romana Leonhartsberger

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

890000 €

3.603,24 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort

Vollvermietetes 3 - geschossiges Altbauzinshaus in der Innenstadt mit enormen Wertsteigerungspotenzial in unmittelbarer Nähe zum Augarten

Dieses 3 - geschossige Altbauzinshaus mit einer Nettonutzfläche von rd. 247 m² befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Nähe zur Inneren Stadt, Jakominiplatz und dem Augartenpark. Die Lage macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Die ersten Aufzeichnungen der Liegenschaft lassen auf ein Baujahr um ca. 1892 schließen. Das Zinshaus besteht aus 6 Wohneinheiten mit einer Größe von 24 m² bis 58 m², welche sich vom Hochparterre bis zum 2.Obergeschoss aufteilen. Die Liegenschaft ist vollvermietet und erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von rd. € 24.572,- p.a (entspricht rd. € 2.048,- p.m.). Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 1,4 ausgewiesen. Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft aufzustocken und dadurch eine Nutzfläche von rd. 360 m² zu erzielen. Die Liegenschaft verfügt über einen idyllischen begrünten Eigengarten im Innenhof mit rund 130 m², welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Das Zinshaus ist vollunterkellert und wird komfortabel mittels Fernwärme geheizt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen in bester Innenstadtlage im Grazer Bezirk Jakomini in der Leitnergasse, in unmittelbarer Nähe vom Augarten, Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Hauptplatz. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.