Wohnung zur Miete

405 €405 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

58,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Gemeindestr. 18, Nöbeln, Wechselburg (09306)

Sie lieben die ländliche Idylle und möchten gern in einer modern ausgestatteten Wohnung mit Fußbodenheizung leben? Dann haben wir die perfekte Wohnung für Sie. Die rundum erneuerte Wohnung (Fußböden, Wände und Bad) mit eine Größe von ca. 59 m² kann ab sofort bezogen werden.
Den hübsch gestalteten Garten am Haus können Sie zu Ihrer Erholung nutzen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Das Mehrfamilienhaus mit seinen 4 Mietwohnungen wurde in 2024 teilweise energetisch saniert. Dabei wurden die Keller- sowie auch die Dachbodendecke und die Fassade vollumfänglich gedämmt. An beiden Giebeln wurde eine Photovoltaikanlage angebracht, die Sie mit Strom versorgt. Hierzu stehen Ihnen zwei Möglichkeiten/zwei Zähler zur Verfügung:
1. Strom aus der hauseigenen PV-Anlage oder
2. Stromversorgung über herkömmliche Stromanbieter
Um die energetische Sanierung vollständig abzuschließen, wird der Eigentümer zeitnah noch einen Luft-Wärme-Pumpe als neue Heizungsanlage einbauen.
All diese Maßnahmen werden sich perspektivisch positiv auf die Nebenkostenzahlungen auswirken.

Die kleine Ortschaft Nöbeln, als Ortsteil von Wechselburg, zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Lage aus. Die nächste Einkaufsmöglichkeit sowie Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich in Wechselburg (4 Fahrminuten) oder in Rochlitz (12 Fahrminuten).
Im Ort befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 626 (Burgstädt – Rochlitz) und 629 (Geithain – Penig).
Die Bundesstr. 107 sowie die Autobahn A 72 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse an einer Wohnung geweckt?
Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister