Wohnung zum Kauf

479000 €479.000 €10.334,41 €/m²

Finanzierung ab 1948 €/Monat

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2Zimmer

46,4 m²Wohnfläche

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Universität, München (80799)

Exklusiv dürfen wir Ihnen diese Wohneinheit in der Maxvorstadt in München zum Verkauf anbieten.

Im Angebot steht eine Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in einer sehr begehrten Top-Lage von München.
Die Immobilie besteht aus einer Einheit mit zwei Wohnungen, die jeweils ein Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Einbauküche sowie einen Balkon besitzen. Die Wohnungen sind beide sanierungsbedürftig und verfügen über eine einfache Ausstattung mit Teppichboden, Laminat und Fliesen.
Ein Aufzug ist vorhanden und ein Keller gehört ebenfalls zur Immobilie.
Derzeit sind beide Wohnungen schon seit längerer Zeit vermietet.
Das monatliche Hausgeld für die komplette Einheit beträgt 428 €. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme aus dem KWK fossil.
Der Lift wurde 2024 saniert.
Das Objekt ist somit auch ökologisch attraktiv.
Die Rücklagen belaufen sich zum 31.12.2023 auf rund 185.000 €


Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Fotos der Wohnung gemacht.
Die hier eingesetzten Bilder sind dennoch echte Bilder.

Die Einheit kann nur als Paket gekauft werden.

* Toplage München-Maxvorstadt

* München-Maxvorstadt ist der nördlichste Stadtteil der Münchner Innenstadt.

* Zur Maxvorstadt gehört nicht nur die heutige Münchner Universität sondern auch die Technische Universität

* Nicht nur Studenten ziehen hierher sondern auch junge Familien und Singles.

* Kurze Fahrzeit zum Hauptbahnhof (8 Minuten) und zum Flughafen München (37 Minuten) mit der U-Bahn.

* Münchens Innenstadt ist zu Fuß oder mit der U-Bahn gut erreichbar.

* Eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Theater, der Königsplatz und der Englische Garten liegen ebenfalls in der Nähe

* Direkte Anbindung an die Autobahnen 94 und 96 und der Ringautobahn A99

* Die Wohnlage gegenüber der Universität München ist optimal für alle, die in der Nähe ihrer Schule, Arbeitsstätte oder ihres Studienorts wohnen möchten

* Große Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig zu erreichen

* Lebensmittelmärkte, Cafés, Restaurants, Bars und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Attraktivität des Viertels

* Eine beliebte Wohnlage für Menschen aller Altersgruppen mit einer hohen Lebensqualität und urbanem Flair.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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[URL="http://www.schlaugk.de"]Maklerhomepage[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 28.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zum Bus: 0.79