Wunderschöne 3 Zi Penthousewohnung in Wekeln, EBK, 2 Balkone
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne NICHTRAUCHER Penthouse-Wohnung im dritten Stock befindet sich direkt an einem Park mit unverbaubarem Blick. Zu der Wohnung zählen drei hübsche Zimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur 2 Balkone gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Alle Räume haben Fußbodenheizung - für jeden Raum einzeln steuerbar. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche (KEINE Spülmaschine) sowie ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto und ein abschließbarer Kellerraum plus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller.
Raumaufteilung
Wohnungsflur: Weiß, Fliesen grau, Deckenstrahler, alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Ein Abstellraum mit Regalen bietet viel Stauraum..
Bad: Großes Fenster u. elektr. Rollladen, weiße Wandfliesen, graue Bodenfliesen, Dusche und Badewanne, Spiegel und 2 Edelstahl-Bad-Schränke.
Eltern: 2-flügelige bodentiefe Fenster, elektrische Rollladen, Balkon (Ost), Wände und Decke weiß, Teppichboden grau, großer Kleiderschrank (2 m x 0,60 m).
Kind/Büro: Große 2-flügelige Fenster, beide Flügel zu öffnen, elektrische Rollladen, Wände und Decke weiß, Teppichboden grau.
Küche: Großes Fenster, manuelle Rollladen, Küche L-Form aus weißem Lack mit Edelstahlgriffen, Kühlschrank m. Eisfach, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug nach außen, Warm/kalt Wasser u. Stehtisch OHNE Spülmaschine.
Wohnzimmer: 3 große Fenster mit Parkblick, 1 Tür zur Terrasse (Süd/West), Wände weiß, Decke weiß, Boden Birkenlaminat, Deckenhöhe 3,40m – 4,00 m, Essecke, eingebaute dimmbare Strahler, Anschluss für ISDN, Rollladen manuell.
Keller: Waschraum mit eigenem Strom- und Wasserzähler, abschließbarer Keller ca. 8 m², Fahrradkeller. In der Tiefgarage ist ein Stellplatz für 50,- € monatlich (inkl. Mwst, inkl. NK).
BETRIEBSKOSTEN: Enthalten sind: Hausmeister, Gartenpflege, Pflege des Geländes/Bürgersteigs, Müllabfuhr, Mülltonnendienst, Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Grundsteuer, allg. Licht/Strom, Niederschlagswasser, Hausversicherungen,… Sie brauchen sich also im „allgemeinen“ Haus um NICHTS zu kümmern. Die Vorauszahlung hierfür ist 130,-€.
STROM/WASSER/HEIZUNG wird direkt zwischen Mieter und den Stadtwerken Willich mit eigenem Vertrag abgerechnet. Geschätzter Abschlag 160,-€ (abhängig vom eigenen Verbrauchsverhalten!!!).
Miete: 580,-€
Betriebskosten: 130,-€ Vorauszahlung
Strom/Wasser/Hzg ca.160,-€ Abschlag (siehe RG aus 23/24)
WARMMIETE: 870,-€
+ Tiefgaragenplatz 50,-€
